Jos muutat asuntoon missä tahansa päivänä paitsi kuukauden ensimmäisenä (tai vuokralaskutusjakson alkaessa), on järkevää, että sinun on maksettava suhteellinen vuokra. Toisin sanoen, sinun ei pitäisi olla velkaa uudelle vuokranantajallesi täyden kuukauden vuokraa. Suhteellinen vuokra kuvaa tarkasti ja oikeudenmukaisesti vain sen kuukauden osan, jonka aikana sinulla on oikeus käyttää uutta paikkaa. Suhteellisen vuokran laskeminen vaatii vain muutaman yksinkertaisen matematiikkayhtälön, mutta vuokran jakamiseen suunniteltujen online-laskimien käyttö on vielä helpompaa.
Miksi sinun pitäisi laskea suhteellinen vuokra
Vuokranantajien tulee laskea suhteellinen vuokra ja tunnistaa se sellaiseksi vuokrasopimuksessa. Sinulle on myös fiksu saada idea siitä, mikä on vuokrattu vuokrasi, jotta voit olla varma, että vuokranantajallasi on se oikein ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Ja vuokramäärän tunteminen on kriittinen osa kaikkien tulevien asuntoihin liittyvien kulujen määrittämisessä. Jos huomaat, että yhden tai useamman online-laskimen avulla saatujen tulosten ja summan välillä, jonka vuokranantaja sanoo itse olevan velkaa suhteessa vuokralle, on eroja (vuokranantajan eduksi), kannattaa kysyä selitys ja näyttää kuinka lasket suhteellista vuokrata uskot velkaa.
Verkkopohjaiset vuokralaskimet
Vaikka näiden laskurien tarkoituksena on auttaa vuokranantajaa laskemaan vuokralaistensa vuokra oikein, ei ole mitään syytä, ettet voi käyttää näitä työkaluja määrittääkseen osakuukauden vuokrien oikea määrä:
- Herra Landlordin vuokra-asuntolaina. Tämä laskin pyytää sinua syöttämään kuukausivuokran ja muuttopäivämäärän. Kun olet napsauttanut "Laske" -painiketta, saat tietää määrän, jonka olettaa olevan velkaa suhteessa vuokralle, sekä kyseisen kuukauden päivä- (tai päivä) korko kuukauden päivien lukumäärän perusteella.
- Rentvine Prorated Rent Laskin. Tämä laskin toimii kuten yllä, paitsi että voit myös valita laskutuspäivän. Toisin sanoen, jos vuokranantajasi haluaa, että jokainen vuokrakuukausi alkaa esimerkiksi kuukauden 15. päivänä (eikä ensimmäisenä), suhteellinen vuokra määritetään kyseisen vuokrauspäivän perusteella. Erityisen kätevää tässä laskimessa on, että se tarjoaa suhteelliset määrät yli kuukaudeksi. Jos esimerkiksi aiot muuttaa maahan 18. tammikuuta, ja laskutusjakso on kunkin kuukauden 15. päivänä, laskin kertoo sinulle, kuinka paljon olet velkaa tammikuun 18. ja 31. tammikuuta sekä kuinka paljon olet velkaa 1. helmikuuta. 14. 14. päivän jälkeen olet yksinkertaisesti velkaa koko kuukauden vuokran jokaisessa laskutusjaksossa.
Manuaalinen laskenta
Yksinkertaisin tapa arvioida vuokra itse, on laskea vuokrakustannukset päivässä. Voit käyttää tätä menetelmää vahvistaaksesi online-laskimen antaman määrän tai yksinkertaisesti ymmärtääksesi, kuinka proration toimii. Laskeaksesi vuokran päivässä, jaa kuukausittainen kokonaisvuokra kuukauden päivien lukumäärällä ja kerro sitten maksamiesi päivien lukumäärä. Esimerkiksi, jos vuokra on 800 dollaria kuukaudessa ja muuttokuullasi on 31 päivää:
- 800 jaettuna 31: llä = 25, 81 dollaria päivässä.
Jos aiot muuttua sisään kuun 17. päivänä, maksat 15 vuorokauden vuokrasta:
- 31-16 (päivät, joista et maksa) = 15
Siksi kuukauden suhteellinen vuokra on:
- 25, 81 dollaria x 15 = 387, 15 dollaria.