Reilu asuntolaki edellyttää, että vuokranantajat myöntävät vuokralaisille ja mahdollisille vuokralaisille kohtuulliset majoituksen tarvittaessa vammaisuuden vuoksi. Jos aiot kysyä majoitusta, tässä sinun on tiedettävä.
Pyynnöt voivat olla kirjallisia tai suullisia
Kohtuulliset majoituspyynnöt tehdään usein kirjallisesti. Olipa kyse vuokranantajan lomakkeesta vai vuokralaisen paperitavarasta, kirjallinen pyyntö on suositeltavaa, koska se kertoo tarkalleen mitä tarvitset. Tämä vähentää myös väärinkäsityksen mahdollisuutta ja tarjoaa pyynnöstäsi asiakirjat, jos tarvitset sitä myöhemmin.
Vuokralaiset ja mahdolliset vuokralaiset voivat kuitenkin tehdä myös majoituspyyntöjä suullisesti. Jos vuokranantaja kieltää pyyntösi tai kieltäytyy käsittelemästä sitä, koska et ole antanut sitä kirjallisesti, ota huomioon, että hän on väärinkäyttänyt lakia.
Ei erityisiä menettelytapoja
Laki ei edellytä, että pyydät majoitusta tietyllä tavalla tai erityisellä lomakkeella. Sinun on tehtävä vain vuokranantajalle selväksi, että tarvitset muutoksen sääntöyn, käytäntöön tai menettelytapaan, koska sinulla on vamma. On parasta sanoa, että tarvitset "kohtuullisen asunnon", mutta tämän termin käyttämättä jättäminen ei vapauta vuokranantajaa ottamasta pyyntöäsi vakavasti.
Vaikka monet vuokranantajat eivät sitä edellytä laissa, ne ovat ottaneet käyttöön menettelyn tai luoneet lomakkeen vuokralaisille ja mahdollisille vuokralaisille, jotka voivat käyttää kohtuullista majoitusta. Jos olet tekemisissä vuokranantajan kanssa, jolla on menettely tai muoto käytössä, ei yleensä ole syytä olla noudattamatta sitä. Lisäksi se, että vuokranantajalla on jotain paikallaan, on hyvä uutinen, koska se tarkoittaa, että hän tuntee jo velvollisuutensa myöntää kohtuulliset majoituspyynnöt.
Jos jostain syystä päätät olla noudattamatta vuokranantajan menettelytapoja tai käyttää vuokranantajan lomaketta, vuokranantajan on silti harkittava majoituspyyntösi ja hyväksyttävä se, jos se on kohtuullista.
Jos tarvitset majoitusta, sinun on pyydettävä sitä
Laki edellyttää vuokralaisilta ja mahdollisilta vuokralaisilta, jotka tarvitsevat kohtuullista majoitusta, pyytää heitä. Vuokranantajat eivät ole mielenlukijoita, ja vuokranantaja, joka yrittää ennakoida vuokralaisen vammaisuuteen liittyviä tarpeita, uhkaa tosiasiallisesti kohtuullisia asuntovaurioita. Jos yrität saada oikeudenmukaisen asuntovaatimuksen vuokranantajaa vastaan, koska hän ei ole tehnyt majoitusta, jota et ole koskaan pyytänyt, et tapaa menestystä.
Mutta sinun ei tarvitse tehdä pyyntöä itse
Jos tarvitset majoitusta, pyynnön ei tarvitse tulla suoraan sinulta. Perheenjäsen, ystävä, huonetoveri tai muu nimeämäsi voi tehdä sen puolestasi. Vuokranantajat eivät voi vaatia, että ilmoitut henkilökohtaisesti allekirjoittaaksesi lomakkeen tai suorittaaksesi puhelinhaastattelun.
Vuokranantajien on harkittava pyyntöjäsi nopeasti
Jos tarvitset majoitusta vammaiselle, haluat todennäköisesti sen pian. Jos olet mahdollisesti vuokralainen, joka tekee pyynnön, sinun on ehkä tiedettävä, että pyyntösi hyväksytään ja majoitus on paikallaan, ennen kuin sitoudut allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.
Sinulle onneksi laki edellyttää, että vuokranantajat harkitsevat kohtuulliset majoituspyynnöt viipymättä. Joskus vuokranantaja voi joutua hankkimaan lisätietoja ennen kuin hän voi myöntää pyynnön. Tällaiset lailliset viivästykset ovat hienoja, mutta vuokranantaja, joka pysähtyy tai jättää huomioimatta pyynnöt, voi kohdata oikeudenmukaisia asuntolausekkeita.