Olet ostamassa uutta taloa. Onnittelut! Nyt on aika paitsi juhlia myös suunnitella eteenpäin jokaiselle siirtymävaiheellesi ja eteenpäin. Olipa uusi talo kotisi seuraavien vuosien, seuraavan vuosikymmenen aikana tai elämäsi loppuun saakka, kodin omistamisellasi on oma elämä. Tässä on hyödyllistä tietää kodin omistamiskokemuksesi jokaisessa vaiheessa.
Talon metsästys
Unelmiesi kodin löytäminen tarkoittaa asumista todellisuudessa. Tietäen, mitä sinulla on realistisesti varaa, tarkoittaa etumaksujen ja asuntolainojen maksujen laskemista (voit harkita etukäteen hyväksymää ostohinta-alueen yläosaan), mutta myös sellaisten kustannusten kantamista, kuten vakuutukset ja verot sekä kuukausittaiset energia- ja yleiskustannukset . Kun lähdet tälle matkalle, varmista, että sinulla on asiantuntevia ihmisiä auttamaan sinua, mukaan lukien hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä. Jos valitset kahden kiinteistön välillä ja haluat miettiä kumpaa saattaa olla halvempaa vakuuttaa, kannattaa ehkä jopa ottaa yhteyttä vakuutusasiamieheen tässä vaiheessa (ne ovat vielä hyödyllisempiä, kun olet tehnyt valintasi) . Elää onnellisena aina sen jälkeen, kun vähennät stressiä alusta alkaen, on paljon enemmän mahdollista.
Ostaa
Kun olet löytänyt rakastamasi talon, valmistaudu tarjoamaan nopeasti. Tässä on kiinteistönvälittäjäsi korvaamaton. He tuntevat markkinat ja saattavat jopa saada näkemyksiä myyjästä ja voivat neuvoa sinua tekemään houkuttelevimman tarjouksen laajentamatta itseäsi liikaa. Harkitse tarkastustapahtuman sisällyttämistä, mikä on hyvä idea sekä uudisrakentamiseen että vanhoihin koteihin. Jos tarjouksesi hyväksytään, muista osallistua tarkastukseen ja ottaa aikaa. Tämä on pisin ajanjakso, joka sinulla on talossa, kunnes se on kotisi. Tarkastaja on täällä tärkein ryhmäsi jäsen ja huomauttaa näkymättömistä virheistä, jotka haluat ehkä neuvotella. Tässä vaiheessa on aika soittaa vakuutusasiamiehellesi auttaaksesi sinua valitsemaan sinulle ja uudelle talollesi sopiva kattavuus. Lainanantajasi vaatii vakuutuksen olevan paikassa ennen sulkemista. Vaikka sinulla ei olekaan kiinnitystä, vakuutus on kriittinen osa sijoituksen suojelemista. Haluat myös antaa sähköyhtiöille siirtymispäiväsi palvelun perustamista varten. Päätöspäivänä voit kaikki allekirjoittaa ... ja allekirjoittaa ja allekirjoittaa (paperityötä voi olla enemmän kuin luuletkaan voi). Useimmiten saat avaimet sinä päivänä tai muutaman päivän sisällä sulkemisesta. Asunnonomistamisen ensimmäinen virallinen vaihe on alkanut; kuin syntymä, se on kaunis asia.
Muuttaa
Ensinnäkin, vaihda lukot ja heitä ne vanhat avaimet. Jos sinulla on aikaa ennen huonekalujen ja esineiden muuttamista, harkitse maalausta ja tarvittaessa lattiapäällysteitä. Varmista, että apuohjelmat on asetettu ennen muuttoa, jotta et asu kylmässä tai pimeässä ilman kaapelia ja langatonta verkkoa. Täytä osoitteenmuutos lomake paikallisessa postitoimistossa tai USPS-verkkosivustolla saadaksesi postisi edelleen eteenpäin ja antamalla avainhenkilöille ja laitoksille (ystävät, perhe, työnantaja, pankki, luottokorttiyhtiöt jne.) Tietää uuden osoitteesi.
Kun liikkuva kuorma-auto on vetäytynyt ja vastapäätä laatikkomerta, aloita pakkaaminen kodin sydämessä: keittiössä. Siirry sitten kylpyhuoneisiin, liinavaatekaappeihin, makuuhuoneisiin, yleisiin tiloihin (olohuone, ruokasali ja den) ja autotalliin samassa järjestyksessä. Kun olet asettunut paikalle, uskalla lähteä ja olla yhteydessä naapureihin ja yhteisöön. Älä luota tervetulleisiin vaunuihin; Ole valmis tekemään ensimmäinen siirto tutustumalla ympärillesi. Heti kun sinulla on energiaa, vapaaehtoistyö. Se on loistava tapa muodostaa yhteys ja tuntea olosi kotoisaksi yhteisössä.
Korjausten tekeminen, uusiminen ja uusiminen
Vaikka kotisi on upouusi tai täydellisessä kunnossa muutettaessasi, löydät korjaukset todennäköisesti tarpeellisia jopa ensimmäisen vuoden sisällä. Kausihuolto on myös välttämätön ja hieno tapa estää suuria korjauksia tulevaisuudessa. Muista vaihtaa ilmastointilaitteiden tai järjestelmien suodattimia, vaihtaa kattotuulettimien kierrosta joka kevät ja syksy, vaihtaa paristot savun ja hiilimonoksidin ilmaisimissa, ylläpitää ja lisätä eristys- ja säätiedot, sähköpesu sivuraide ja kansi, puhdistaa savupiiput ja lämmitysyksiköt ja kouru (tai jos ammattilaiset tekevät sen). Jos et ole kätevä tai motivoitunut askarruttamaksi, harkitse yleismiehen palkkaamista. Muista, että keittiöt ja kylpyhuoneet on todennäköisesti uusittava, päivitettävä tai ainakin laatat tiivistettävä ja vaihdettava. Katto tulee huoltaa ja korjata muutaman vuoden välein, ja se on vaihdettava 12-20 vuoden välein kivilajeista riippuen.
Laajennetaan, parannetaan ja investoidaan tulevaisuuteen
Kun perheesi kasvaa tai elämäntyyli muuttuu, voit lisätä makuuhuoneen tai kaksi, kotitoimiston, denin tai leikkihuoneen, laajentaa keittiötäsi tai lisätä kuistilla, aurinkohuoneeseen tai jopa saunaan. Altaat voivat olla plus perheen hauskanpitoon ja kuntoon, mutta kannattaa ottaa huomioon vuosihuoltoon tarvittava aika, energia ja rahat asennuskustannusten lisäksi. Jos haluat lisätä kodin arvoa, varmista, että kodinparannusvalinnasi eivät ole liian omituisia tai omaperäisiä. Projekteja, joilla on paras sijoitetun pääoman tuotto, ovat yleensä keittiön ja kylpyhuoneen päivitykset, valmiit ullakot ja kellarit, sisäänkäynnit, autotallin ovet, ikkunat ja sivuraide.
Tarkista kotivakuutuksesi
Teetkö suuria muutoksia kodin omistamisen aikana, vakuutustarpeesi muuttuvat ajan myötä. Kotivakuutustarkistuksen tekeminen edustajan kanssa vähintään kerran vuodessa voi auttaa sinua selvittämään, ovatko vakuutuksesi ja vakuutustasi edelleen järkeviä nykyisessä tilanteessa. Kysy alennuksista esimerkiksi hälytysjärjestelmiin tai moniin käytäntöihin. Harkitse viimeaikaisia ostoksia, kuten huonekaluja tai henkilökohtaisia tavaroita, ja kodin vakuuttamista arvioitujen uudelleenrakentamis- ja korvauskustannusten sijaan nykyisen markkina-arvon sijaan. Haluat valita vakuutussumman, joka on vähintään 100% kodin ja sen sisällön arvioiduista korvauskustannuksista. Tarkista tarkkaan kattavuusrajoitukset ja poissulkemiset politiikassa ja harkitse lisäsuojan lisäämistä esimerkiksi koruille, taiteelle, kokoelmille, musiikkivarusteille, huippuluokan elektroniikalle ja muille erityisen arvokkaille esineille. Jos työskentelet kotoa, ylimääräiset suojat voivat suojata kotitoimistoa. Varmista, että et unohda politiikkaasi tärkeitä lisäosia, keskustele edustajan kanssa siitä, kuinka elämäsi on muuttunut, jotta varmasti noudattaa politiikkaasi sinun, perheesi ja kodisi elinkaaren ajan.