valitsemalla keittiön tai kylpyhuoneen uudistamisen välillä

Keittiössä ja kylpyhuoneessa on seuraavanlainen kultti. Voit kuluttaa 24 000 dollaria hyvälle setri-aidalle, eikä kukaan huomaa. Vietä 24 000 dollaria keittiöösi tai kylpyammeesi ja kaikki kohtelevat sinua. Nämä alueet ovat tärkeitä syystä. Keittiössä tarkoitetaan ruokintaa, seurustelua perheen ja ystävien kanssa. Kylpyhuoneissa on huolehdittava kehostamme. Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat tärkeitä.

Kumman sinun tulisi uudistaa näiden kahden välillä? Usein myynti on edessä ja sinun on päätettävä, millä uusinnalla on suurin vaikutus jälleenmyyntiarvoon. Vaihtoehtoisesti, jos sinulla on odottamaton odottamaton vero tai veronpalautus polttamalla reikä taskussa, sinun kannattaa tietää, minne rahaa käytetään ensin.

Kustannus

Valtakunnallisesti keskimäärin * pienikokoiset keskikokoiset keittiön uusinnat ovat noin 19 000 dollaria, ja suuret uudistukset maksavat 57 000 dollaria. Käyttäen samaa tietokokonaisuutta, pienet keskikokoiset kylpyhuonemuodot maksavat noin 17 000 dollaria. Suuret kylpyhuoneen lisäykset - tämä tarkoittaa lisäämällä 48 neliömetriä aivan uutta tilaa - maksavat noin 40 000 dollaria.

häiriö

Tämä on tiivis kutsu, koska syöminen ja uiminen (sekä kaikki muut mainitsemattomat kylpyhuoneeseen liittyvät toiminnot) ovat yhtä tärkeitä. Jos joudut tekemään ilman yhtä näistä huoneista yhden kuukauden, voit elää ilman keittiötä. Sinulla on vaihtoehtoja, kuten ravintoloita, pikaruokaa, toimitus- tai mikroaaltouunia ja keittolevyä. Kun kylpyhuone on poissa, vaihtoehtoja ei ole. Vaikka työsopimus edellyttäisi kannettavaa wc: tä - ei todennäköisesti keskikokoisessa keittiössä tai kylpyammeessa -, sinun on silti löydettävä tapa uida.

Nopeus

Odota vähintään 18 päivää keskitason kylpyhuoneen uusinnassa. Keittiöiden osalta tämän vanhan talon Tom Silva arvioi, että "paras tapaus" on yksi kuukausi, ja realistisempi aikataulu on 2 - 6 kuukautta.

Paras jälleenmyyntiä varten

Keittiö on "kodin sydän", ja se on myös kodin myynnin sydän. Ei ole virhe, että ulkopinnan jälkeen seuraava kiinteistöverkkosivustojen kuva on usein keittiö. Lisäksi keittiö on yleensä missä kiinteistönvälittäjä perustaa leirin avoimien talojen aikana. Tämä tarkoittaa, että keittiöstä tulee ostaja, visuaalinen yhteyspiste ostajille.

Kuluttajaraporttien mukaan 52% kiinteistöalan ammattilaisista pitää keittiötä tärkeimpänä huoneena, jolla vaikuttaa talomyyntiin, verrattuna 42%: iin, joka pitää kylpyhuoneen tärkeimmänä huoneena.

Bottom Line

Yksityiskohdat keittiön ja kylpyhuoneen uudistamiskeskustelusta annetaan alla, jotta voit tehdä tietoisen päätöksen. Se voidaan kuitenkin tislata tähän: keittiön uusinnat ovat invasiivisempia ja kalliimpia kuin kylpyhuoneen uusinnat. Silti kuntoutetut keittiöt tarjoavat yleensä enemmän kodinomistajien tyytyväisyyttä ja paremman jälleenmyyntiarvon kuin kunnostetut kylpyhuoneet.

	Keittiön uusinta	Kylpyhuoneen uusinta
Kuvaus	Kaapit uusittiin tai vaihdettiin; laskurit korvattu; uusi maali; asenna backsplash; 1-2 uutta laitetta; uusi lattia; uusi pesuallas, hävitä ja vaihda hana; minimaalinen sähkötyö (yksityiskohdat alla); ei asettelun muutosta.	Vaihda tai korjaa laskurit ja kaapit uudelleen; asentaa uusi lattia; ryhdytä tai vaihda kylpyamme / suihkuyksikkö; uusi maali; vaihda tarvikkeet (pyyhepalkit, peili jne.); minimaalinen sähkötyö (yksityiskohdat alla); asettelua ei tarvitse muuttaa.
Kustannus	Vaikka työvoima ja materiaalit ovat oikeassa suhteessa kylpyhuoneisiin, suurempi lattiapinta-ala nostaa kustannukset maan keskiarvoon 37 000 dollaria.	Luota siihen, että käytät noin puolet niin paljon kylpyammeesi uusinnoista kuin keittiön uusinnasta (18 000 dollaria keskitason kylpyhuoneen uusimiseen).
DIY-ystävällinen	Mikä keittiön uusinnan mitta voi olla pelottava monille asunnonomistajille niin pitkälle, että he epäröivät ryhtyä työhön.	Kylpyhuoneiden pienikokoiset tilat tarjoavat helpomman sisääntulon DIYersille.
Aikaikkuna	Suunnittele vähintään 30 päivää.	Suunnittele vähintään 18 vuorokauden uusinta, joka edellyttää kipsilevyn irrottamista, eristämistä ja vaihtamista. Kipsilevyn poistaminen vie varatun ajan vähintään 14 päivään.
putkityöt	Koska kumpikaan projekti ei muuta jalanjälkeä, LVI-liitännät rajoittuvat vaihtoehdoista yksi-yksi. Vesijohdon lisääminen jääkaappiin tai uusi hävitys tuottaa vähän työtä, mutta ei paljon.	Vaikka kylpyhuoneet ovat vettä vaativia paikkoja, LVI-työt ovat minimaaliset. Wc: n vaihtaminen on helppoa, ja hanan vaihtaminen on vielä helpompaa. Uima-alueen (amme / suihku) muuttaminen olennaisesti lisää työtä, kustannuksia ja sotkua.
sähkö-	Tämä edellyttää, että keittiösi on jo sähkökoodin mukainen. Jos näin on, korvaat yleisen valaistuksen, lisäät työvalon ja todennäköisesti vaihdat pistorasioita.	Ellet raivata alas tappiin ja johdotat kokonaan uudelleen, sähkötyöt rajoittuvat kylpyhuonetuulettimen vaihtamiseen, yleisen valaistuksen kytkemiseen ja pistorasioiden vaihtoon.
Kaapit ja tiskit	10 'x 10' -keittiö on mittausstandardi, jotta kuluttajat voivat verrata keittiötä omenoiden ja omenoiden välillä. Tällaisessa keittiössä arvioidaan 15 'lineaariset jalat laskurit. Odottaa melkein yhtä monta lineaarista jalkaa pohja- ja seinäkaappeja.	Kylpyhuoneissa tarvitset todennäköisesti enintään 60 'pohjakaappeja ja alaosaa. Voit jopa poistaa kaapit / tiskin ja siirtyä jalustalle.
lattianpäällyste	Keittiöissä on enemmän lattiatilaa kuin kylpyhuoneissa, joten tarvitaan enemmän lattiaa. Tämä lisää kustannuksia. Toisin kuin kylpyhuoneet, keittiöt pääsevät toimeen laminaattilattian kanssa, joka on halpa ja luotettava materiaali, koska keittiöt eivät ole paljon kosteutta sisältäviä tiloja.	Vaikka kylpyhuoneissa ei voi käyttää laminaattia, ne voivat käyttää laattalattia- tai vinyylilattialattiaa. Asunnonomistajat, jotka eivät koskaan laita vinyyliä keittiöihin, antavat yleensä vinyyliä (etenkin ylellisyyttä sisältävää vinyylilaattaa) anteeksi kylpyhuoneissa.
Jälleenmyyntiarvo	Ostajat keskittyvät eniten keittiöön. Noin 52% kiinteistöalan ammattilaisista sanoo, että keittiö on tärkein huone, johon keskittyä jälleenmyyntiä varten.	Noin 42% kiinteistöalan sisäpiiriläisistä sanoo, että kylpyhuone on tärkein huone jälleenmyyntiä varten.