Monet naimattomat etsivät asuntoa. Jos olet yksi heistä ja haluat asua muiden yksin asuvien kanssa, saatat ihmetellä, onko siellä asuntoyhteisöjä, jotka rajoittavat oleskelun yksittäisille ihmisille. Saatat myös olla kiinnostunut siitä, antaako sinäkin yksin olosi suojaa asumisyrjinnältä.
Tässä on mitä sinun on tiedettävä siitä, miten laki vaikuttaa sinuun, jos olet yksin ja etsit asuntoa.
Voiko vuokranantaja kieltäytyä vuokraamasta mahdollisille asiakkaille, koska he ovat yksinäisiä?
Voi olla. Reilu asuntolaki (FHA) ei suojaa ihmisiä sen mukaan, ovatko he naimisissa vai yksinäisiä. Jotkut valtiot - kuten Alaska ja Massachusetts - ja kunnat ovat kuitenkin lisänneet siviilisäädyn suojattuna luokana omaan oikeudenmukaiseen asuntolakiinsa. Jos siviilisäätyä suojataan asuinpaikalla, vuokranantaja ei voi kääntää sinua pois pelkästään siksi, että olet sinkku.
Yksin olevien mahdollisten vuokralaisten syrjintä on luultavasti yleisintä, kun kyse on vuokrauksesta opiskelijoille (jotka ovat yleensä yksin).
Vaikka jotkut paikalliset lait kieltävät syrjinnän opiskelijan aseman perusteella, tämä käytäntö on laillinen suurimmassa osassa Yhdysvaltoja. Monet vuokranantajat kieltäytyvät vuokraamasta opiskelijoille (jopa takaajien kanssa), koska he ovat huolissaan kyvystään vastata vuokramaksuihin, pitää vuokra hyvässä kunnossa ja haluavat välttää korkean vaihtuvuuden. Naimisissa olevat opiskelijat kohtaavat kuitenkin usein vakaampana ja vastuullisempana vuokranantajalle. Muiden kuin opiskelijoiden puolisoiden tulot voivat lievittää vuokranantajan taloudellisia huolenaiheita.
Voiko vuokranantaja vuokrata vain sinkkuille?
Ei. Maanomistajat, jotka tuntevat vaatimuksen vain yhden hengen yhteisöistä ja haluavat erottaa rakennuksensa tällä tavalla, eivät voi edetä. Ensinnäkin siviilisääty voidaan suojata osavaltion tai paikallisessa oikeudenmukaisessa asumislaissa, joka estäisi vuokranantajaa kääntämästä pois mahdollisuuksia yksinkertaisesti siksi, että he eivät ole yksin.
Mutta vaikka siviilisääntöä ei olekaan suojattu, lasten kanssa mahdollisuuksia kääntävät vuokranantajat voivat rikkoa FHA: n perheasemaan perustuvaa syrjintää koskevaa kieltoa. Jos yksinhuoltajavanhemmat tai pariskunnat haluavat vuokrata lastensa kanssa, vuokranantajat eivät voi evätä asumista lastensa vuoksi.
Huomaa, että laki ei edellytä, että vuokranantajat rekrytoivat lapsiperheitä aktiivisina vuokralaisina, eikä siinä vaadita vuokranantajaa antamaan vuokria vapaiksi, jos heillä on vain yksi ainoa mahdollisuus. Lisäksi, jos kaksi yhden hengen huonetoveria todistaa olevansa taloudellisesti pätevä asuntoon, kun lapsiperhe ei kulje kokoonpanoon, vuokranantajan ei tarvitse allekirjoittaa perheen vuokrasopimusta noudattaakseen FHA: ta.
Kaiken tämän seurauksena on mahdollista, että asuntoyhteisö voi purkaa huomattavan määrän yksittäisiä ihmisiä vuokralaisina.