Mikä määrittelee asunnon?

Monet ihmiset sanovat asuvansa huoneistossa, ja melkein kaikki väittävät tietävänsä mikä on, mutta miten tarkalleen määrität sen? Termiä "asunto" voidaan yleisesti soveltaa mihin tahansa rakennuksen sisällä olevaan asuntoyksikköön. Rakennus voi olla talo, rivitalo, iso asuinrakennus ja jopa osakehuoneisto, jossa omistajat vuokraavat osuutensa. Asuntoja erottaa muusta yleensä se, että ne ovat vuokrattuja yksiköitä eivätkä omistamia.

Asunto vs. vuokrayksikkö vs. huoneisto

Termejä "tasainen", "vuokrayksikkö" ja "huoneisto" voidaan käyttää keskenään. Niiden käyttö vaihtelee alueellisten erojen mukaan. Asunto on brittiläinen termi, kun taas yksikkö on edullinen termi Australiassa. Pohjois-Amerikan käyttö suosii termiä "asunto", vaikkakin kiinteistövälittäjät ja vuokranantajat ovat melko yleisiä kuullaan termiä "vuokrayksikkö".

Ensimmäinen asia, joka todennäköisesti tulee mieleen asunnolle ajatellessasi, on rakennuksen sisällä oleva asuinyksikkö. Tästä kuvasta voi vaikuttaa loogiselta sanoa, että asunto on yksinkertaisesti yksi asuintila, muun muassa rakennuksen sisällä.

Entä sitten yhden perheen talo, jonka omistaja vuokraa vuokralaiselle? Vaikka vuokra on talo, sitä voidaan kutsua myös huoneistoksi.

Yhteistyökumppani ja Condo Conundrum

Monet ihmiset ajattelevat, että kerrostalot ja asunnot ovat asuntoja, koska ne ovat monikerroksisen rakennuksen asuntoja ja muistuttavat fyysisesti vuokra-asuntoja. Nämä eivät kuitenkaan ole vuokria (ellei yksikkö ole vuokrattu alivuokraksi). Alivuokraustilanteessa asunnon omistaja päättää vuokrata osuutensa. Siinä tapauksessa siitä tulee vuokra-asunto.

Toisinaan näyttää siltä, ​​että asunnot tulisi kuitenkin sisällyttää asunnon määritelmään. Loppujen lopuksi, monet samat elinolosuhteet pätevät, ja optio- ja huoneistoomistajat viittaavat usein kotiinsa asuntoksi ja sisällyttävät termiosoitteeseensa (kuten "Apt. 4C").

Mitä se kaikki tarkoittaa

Asunnon määritelmä voi olla vähän monimutkainen, alueellisesti sopiva ja vaihdella suuresti riippuen yleisestä kielestä ja tiedotusvälineistä.

"Asunnon" yksinkertaisimmassa erittelyssä on kaksi perusmerkintää:

• Asuintila asuinrakennuksessa: Kun ihmiset käyttävät termiä "asunto" tällä tavalla, se on arkkitehtoninen nimitys ottamatta huomioon laillisia omistuskysymyksiä. Asumistila voi koostua yhdestä huoneesta tai huonekokonaisuudesta, ja se voi olla yksi harvoista tai useammista tällaisista tiloista rakennuksessa. Toisin sanoen, riippumatta siitä, asuttavatko tilan asukkaat vai omistavat sen, se on silti huoneisto. Tämä määritelmä sisältää yhteistyöt ja asunnot.
• Mahdolliset vuokratut asuintilat. Tämä määritelmä sulkee pois asuintilat, joissa omistavat asukkaat. Joten paritalot ja asunnot eivät ole tämän määritelmän mukaisia ​​huoneistoja. Jos yhden perheen talon asukkaat maksavat vuokrata asuakseen siellä, niin (heidän näkökulmastaan) talo on heidän asuntonsa.

Kun tämä kaikki on neliö pois, on kyse asunnon tyypistä. Lajitelma kattaa puutarha-asuntojen, parvihuoneistojen, kattohuoneisto- ja studio-asuntojen sekä makuuhuoneiden lukumäärään luokiteltujen asuntojen ja niin edelleen.