Alexander Spatari / Getty Images
Jos vuokraat asuntoa New Yorkissa, et voi jäädä kylmään. Kaikilla vuokralaisilla on oikeus sekä asuntoon, jossa on lämpöä ulkona viileän ollessa, että kuumaan veteen ympäri vuoden. Vuokralaisena sinulle on tärkeää ymmärtää vuokranantajan vastuut lämmön ja lämpimän veden toimittamisessa, vuokralaisen oikeudet ja mitä voit tehdä, jos vuokranantajasi ei täytä näitä velvollisuuksia.
Milloin vuokranantajien on toimitettava kuumaa vettä
Riippumatta siitä, mikä vuosi vuodesta se on, jos asut NYC: ssä, sinun pitäisi pystyä ottamaan kuuma suihku. Jopa kesäisin kuumimpina päivinä veden on saavutettava vakiolämpötila, joka on vähintään 120 F. New Yorkin asuntokunnossapitolaki ja New Yorkin osavaltiolaki määrittelevät vuokranantajien kuuman veden tarpeet.
Huomautus: Jos suihku- tai ammehana on suojapolttoventtiiliä (turvallisuuden vuoksi), joka rajoittaa kuumin lämpötila alle 120 F, veden on saavutettava vakio lämpötila, joka on vähintään 110 F.
Milloin vuokranantajien on toimitettava lämpöä
New York Cityssä on "lämpökausi", jonka aikana vuokranantajien on toimitettava lämpö vuokralaisilleen. NYC: n asuntolain mukaan vuokranantajien on toimitettava lämpöä 1. lokakuuta - 31. toukokuuta tiettyinä aikoina ja kun ulkolämpötila laskee tiettyyn pisteeseen:
- Päivän aikana sisälämpötilan on oltava vähintään 68 F kaikkialla asunnossasi klo 6–22, jos ulkolämpötila laskee alle 55 F.
- Yöllä lämpötilan on oltava vähintään 62 F kaikkialla asunnossasi klo 22.00–6.00
Sen lisäksi, että kaupunki ilmoittaa, milloin vuokranantajan on toimitettava lämpöä, se säätelee myös sitä, milloin lämpöä ei tule päällä. Aivan kuten haluaisit olla lämmin talvella, et todennäköisesti halua polttaa kuumuutta huoneistossasi jo kuumina kesäkuukausina. Siksi - 1. kesäkuuta - 30. syyskuuta - voit tehdä valituksen asuinrakennuksesta, jossa on lämpöä.
Missä sovelletaan lämpö- ja käyttövesilakia?
Yllä olevat määräykset koskevat vuokralaisia, jotka vuokraavat asuntoja kaikissa viidessä New Yorkin kaupunginosassa: Manhattanilla, Brooklynissa, Queensissa, Bronxissa ja Staten Islandilla. Ne koskevat myös liikerakennuksia ja muita kuin asuinrakennuksia, mukaan lukien:
- Hallituksen rakennukset
- Vanhempien keskukset
- Yksityiset koulut
- Päiväkoti
- Huumeiden kuntoutushoitolaitokset
Ilmoita vuokranantajalle NYC: n lämpölain rikkomisesta
Jos vuokranantajasi ei tarjoa riittävää lämpöä tai kuumaa vettä, voit suorittaa joitain vaiheita. Ensin sinun tulee ottaa yhteyttä vuokranantajaan, kiinteistövälitysyritykseen tai rakennuksen päällikköön ilmoittaaksesi ongelmasta. Jos he eivät pysty ratkaisemaan ongelmaa tai kieltäytyvät yrittämästä, seuraava vaihe on soittaa numeroon 3-1-1 ja tehdä valitus NYC: n Citizen-palvelukeskukseen. Keskus yrittää ensin ottaa yhteyttä vuokranantajaan puolestasi, ja epäonnistuessaan lähettää asuntotarkastajan huoneistoosi. Jos tarkastaja havaitsee, että asunnossasi ei ole riittävästi lämpöä tai kuumaa vettä, hänellä on mahdollisuus tehdä rikkomus koko rakennuksesta.