Pienen kylpyhuoneesi uusiminen nopeasti ja tehokkaasti

Asunnonomistajat kuvittelevat usein, että pienen, noin 50 neliömetrin tai vähemmän olevan kylpyhuoneen uusinta on paljon nopeampaa, helpompaa ja paljon halvempaa kuin suuren kylpyhuoneen uusiminen. Ja he ovat usein yllättyneitä huomatessaan, että se on vain vähän nopeampaa, vähän helpompaa ja vähän halvempaa. Syy? Pienessä kylpyhuoneessa on suurin osa samoista elementeistä kuin suuressa kylpyhuoneessa, ja uusiminen vaatii samojen kysynnän ammattilaisten apua kuin iso kylpyhuone. Tosiasia on, että 50 neliön jalkainen kylpyhuone voi olla kolmanneksen suuresta 150 neliöjalkaisesta kylpyhuoneesta, mutta se maksaa tyypillisesti noin 75 prosenttia suuresta kylvystä ajan, rahaa ja vaivaa ajatellen.

Silti on tapoja tehdä pienestä kylpyhuoneen uudelleenmuokkaustyöstäsi hieman nopeampi ja edullisempi.

Suunnittelua koskevat näkökohdat

Kylpyhuoneet voidaan luokitella yhdeksi kolmesta tyypistä koosta riippumatta. Käytetyn kylpyhuonetyypin tunnistaminen auttaa sinua olemaan realistinen suunnittelussa.

• Jauhehuone: Suuremmissa kodeissa on usein jauhehuone tai puoli-kylpyamme, jossa on vähän enemmän kuin pesuallas, wc ja ovi yksityisyyttä varten. Se on mukavuuskylpyhuone, jota perheenjäsenet ja vieraat käyttävät, kun heillä ei ole tarvetta täyden kylpyhuoneen mukavuuksiin. Pieni koko ja rajallinen määrä kiinnittimiä tarkoittavat, että jauhehuone voidaan uudistaa melko nopeasti, mutta koska kyseessä on toissijainen kylpyhuone, se tarkoittaa myös, että voit viettää aikaa, koska siellä on ainakin yksi muu kylpyhuone, joka voi täyttyä uusinnan aikana .
• Täysi kylpyhuone: Tämä on mikä tahansa kylpyhuone, jossa on kaikki mukavuudet - wc, alaosa, pesuallas ja kylpyamme / suihku. Se on kylpyhuone, jota käytetään normaalisti joka päivä. Kodeissa, joissa on kaksi tai useampia kylpyhuoneita, yksi täysi kylpy voidaan nimetä pääkylpyksi, toiset on tarkoitettu yhdelle tai useammalle lapselle. Kylpyhuoneet saavat paljon käyttötarkoitusta, mikä vaikuttaa siihen valitsemiin kalusteisiin ja materiaaleihin.
• Vieraskylpyhuone : Tämä on täyden palvelun kylpyhuone, jossa on pesuallas, wc ja suihku tai suihku / amme-yhdistelmä, mutta jota käytetään satunnaisesti vieraiden vieraillessa. Tyhjien pesien kodeissa lasten kylpyhuone voidaan muuttaa vieraskylpyyn. Koska vieraskylpyjä käytetään vain satunnaisesti, monet ihmiset valitsevat taloudellisia kalusteita ja materiaaleja, mikä voi vähentää kustannuksia huomattavasti. Ja koska tämä on toissijainen kylpyhuone, voit ottaa sen uudelleenkorjaamiseen aikaa, mikä säästää myös kustannuksia.
• Master-kylpyhuone : Tämä on täyden palvelun kylpyhuone, jota käytät päivittäin. Kodeissa, joissa on kaksi tai useampia kylpyhuoneita, termi "päällikkö" tarkoittaa yleensä sitä, jota kodin omistaja käyttää päivittäin. Kodeissa, joissa on vain yksi kylpyhuone, kyseinen kylpyhuone toimii isäntäkyljänä, vaikka se olisi melko pieni. Tämä on tyypillisesti melko tärkeä huone, jossa omistajat saattavat kuluttaa kohtuullisen määrän rahaa laadukkaisiin, kestäviin ja houkutteleviin kalusteisiin ja materiaaleihin.

Pienen kylpyhuoneen tyypin määrittelyn ohella suunnittelet uudelleen, miettiä kuka käyttää kylpyhuonetta.

• Sinä : Jos pieni kylpyhuoneesi sattuu olemaan kylpyhuoneesi kylpyhuone, käytät sitä kaikkeen meikin levittämiseen wc: n käyttöön suihkussa. Haluat ehkä levittää säilytyskaappeja ja huippuluokan materiaaleja. Loppujen lopuksi joudut katsomaan tätä kylpyhuonetta ainakin kahdesti päivässä monien vuosien ajan.
• Lapset : Pienet kylpyhuoneet lapsille saattavat joutua kestämään vuosikymmenien käytön ja väärinkäytön. Pienet lapset tarvitsevat kylpyammeen; suihkut ovat turhia. Lattiat ovat tärkeimpiä, koska pienet lapset voivat tulvata kylpyhuoneen lattiat vedellä yksinkertaisesti astuessaan ulos kylpyammeesta. Hyvät kestävät kalusteet ja vedenpitävät lattiat ja seinät ovat välttämättömiä lasten käyttämille kylpyhuoneille. Hyvä varastointi on tässäkin välttämätöntä.
• Yöpymisvieraat : Jos tämä kylpyhuone on tarkoitettu yön yli vieville vieraille, kannattaa harkita materiaalien laatua. Sinun ei myöskään tarvitse lisätä tallennustilaa vieraille.
• Päivävieraat : Jauhehuoneeseen tarvitset vähän enemmän kuin pesuallas, wc ja pyyhepalkki. Allas voi olla jopa koristeellinen pesuallas - esimerkiksi astianpesuallas -, koska vieraiden tarvitsee vain pestä kätensä.
• Vanhukset tai vammaiset : Tämä erityinen käyttäjäryhmä voi vaatia lisä- tai lisäominaisuuksia, kuten tartuntapalkit, alatasot ja liukumattomat lattia-alueet. Jos pieni kylpysi mahtuu siihen, suihkukaappi on erinomainen apu vanhuksille tai vammaisille.

Aika on rahaa

Sitä ei voida kiertää: uusinta nopeasti maksaa enemmän kuin vie aikaa. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että nopea uusinta vaatii pääurakoitsijaa (GC) koordinoimaan projektin eri alihankkijoiden kanssa (putkimiehet, sähköasentajat, laatoitusurakoitsijat), ja maksat pääurakoitsijan taitoista ja kokemuksesta. Vaikka talonomistaja voi toimia omana pääurakoitsijanaan - haastatella, palkata, valvoa ja maksaa yksittäisiä ammattilaisia ​​tekemään työnsä järjestyksessä -, tämä on aina hitaampi prosessi kuin se, että GC: n sallitaan koordinoida mieluummin alihankkijoita. Omien alihankkijoiden palkkaaminen voi kuitenkin säästää melko vähän rahaa, kun poistat pääurakoitsijan aikaa ja kustannuksia.

Kaikkien halvin reitti on myös yleensä eniten aikaa vievä: tekemällä kaikki tai suurin osa työstä itse. Hyvin (erittäin) ammattitaitoinen DIYer, jolla on runsaasti aikaa, ja joukko haluavia ystäviä ja avustajia, voivat pystyä suorittamaan kylpyhuoneen uusinnan melkein yhtä nopeasti kuin pääurakoitsija, mutta hyvin harvat asunnonomistajat kuuluvat tähän luokkaan. Ja siinä on kysymys laadusta: hyvät urakoitsijat tekevät työn ammattimaisesti, kun taas monet DIY-asennukset ovat tunnistettavissa amatöörien töiksi.

Vaikka on olemassa poikkeuksia, kaava toimii oikein muodoltaan useimmissa tapauksissa:

• Nopea (ammattilaisten palkkaaminen) on kallista.
• Halpa (DIY) on hidas.

Pro vs. DIY. Tai molemmat

Valinta, tehdäänkö työ itse vai palkataanko ammattilaisia ​​(pääurakoitsija tai omien alihankkijoidesi johtaminen), riippuu tietenkin arvioistasi omille taitoillesi, mutta myös budjetistasi ja aikataulustasi. Jos sinulla on rajoitetusti DIY-taitoja ja pieni kylpyhuone on ainoa kylpyhuone, niin uusinnan tekeminen nopeasti ja oikein on ammattilaisten palkkaamisen ylimääräisten kustannusten arvoinen - vaikka se tarkoittaakin lainan ottamista.

Toisaalta, jos kodissasi on yksi tai useampia lisäkylpyhuoneita, jotka voidaan täyttää, ja jos sinulla on kohtalaisesta edistyneeseen itsehoito-osaamiseen, niin ei ole mitään syytä et voi viettää aikaa ja tehdä koko tai suurin osa työstä itse . Tämän reitin etuna on myös se, että antaa sinulle aikaa löytää ja ostaa kaikki kylpyhuoneesi materiaalit, mikä voi säästää huomattavasti.

On myös urakoitsijoita, jotka ovat täysin valmiita jakamaan työn energisten ja ammattitaitoisten talonomistajien kanssa. Voit esimerkiksi tarjota, että suoritat kaikki purku- ja maalaus- / viimeistelytyöt itse, vastineeksi pääurakoitsijan alennustarjoukselle. Ja jos on muita tehtäviä, jotka pystyt ja haluat ottaa vastaan, keskustele tästä urakoitsijasi kanssa. Keskustele asiasta kuitenkin etukäteen. Aika on rahaa pääurakoitsijalle, ja hän ei halua etenemistään viivästyvän, kun talonomistaja hymyilee esimerkiksi keraamisten laattalattioiden asennuksen yhteydessä.

Materiaalien valinta ja ostaminen

Kylpyhuoneen urakoitsijat tarjoavat sinulle aina erilaisia ​​vaihtoehtoja, kun valitset materiaaleja ja kalusteita, mutta voit silti odottaa maksavan joitain lisäyksiä näistä materiaaleista. Ei ole parempaa tapaa vähentää kustannuksia kuin tehdä tutkimusta ja etsiä alennettuja materiaaleja verkkolähteistä tai paikallisilta jälleenmyyjiltä, ​​jotka saattavat sulkea viime vuoden tuotelinjat. Jos sinulla on aikaa ja paikka varastoida materiaaleja, ostamalla kaikki tarvitsemasi pienen kylpyammeesi uudistamiseksi hyvissä ajoin etukäteen, muutat uusintatyötäsi paljon halvemmaksi ja nopeammaksi.

Varoitus

Jotkut pääurakoitsijat asentavat valitsemasi materiaalit ja ostavat itse, mutta toiset mieluummin työskentelevät (tai jopa vaativat) työskentelemistä tuttujen tavarantoimittajien kanssa. Jos työskentelet urakoitsijan kanssa, keskustele tästä etukäteen ja varmista, että olet sopusoinnussa.

Prosessin yleiskatsaus

Yleiskuvaus uusintaprosessista auttaa sinua määrittämään, mihin voit säästää aikaa tai rahaa.

• Suunnittelu . Sekä sisustustöiden että urakoitsijoiden uudelleenkorjaustyöt ovat riippuvaisia ​​hyvästä ennakkosuunnittelusta, jotta voidaan hallita kustannuksia ja pitää asiat nopeina. Joitakin keskeisiä elementtejä ovat piirtosuunnitelmien laatiminen (välttämätön, jos uusiminen edellyttää kylpyhuoneen asettelun muutoksia), rakennuslupien hankkiminen, sopimusten allekirjoittaminen käyttämiesi ammattilaisten kanssa ja ajoittaminen heidän ajalle sekä materiaalien hankinta ja tilaaminen. Pääurakoitsija tekee suurimman osan tästä työstä puolestasi (siksi hän maksaa enemmän), mutta säästääksesi rahaa voit tehdä kaiken suunnittelutyön itse.
• Räjäytys . Kaikki uusintatyöt alkavat repimällä ja poistamalla vaihdettavat osat. Remontointityön tasosta riippuen, tämä voi olla yksinkertainen asia vanhojen kalusteiden ja lattian poistamiseen, tai yhtä monimutkainen kuin kaiken poistaminen seinäpultteihin ja lattiapalkkeihin. Joka tapauksessa tämä voi olla kovaa työtä, mutta se ei ole vaikeaa, ja suurin osa asunnonomistajista voi tehdä tämän työn itse säästääkseen rahaa. Suurin osa purkuista voidaan tehdä viikonloppuna. Sinun on vuokrattava poistettava kaatopaikka tai järjestettävä loppusijoitusyritys poistamaan kasa purkujätettä.
• Kehystäminen suunnilleen . Tämä viittaa kaikkiin vaadittaviin rakennustyöhön. Matalan tason uusinnat eivät ehkä vaadi lainkaan karkeita kehyksiä, kun taas toisissa voi olla mukana työtä, kuten kehystys uudessa suihkukaapissa. Vaikka joitakin taitoja onkin, DIYers voivat yleensä tehdä tämän työn, jos heillä on kohtalaisen hyvät puusepäntyötaidot. Karkeasti muotoiltu kehys saattaa vaatia tarkastusta varmistaaksesi, että työ tehdään oikein.
• Putkisto karkea . Putkityöt ovat yksi alue, jolla DIYers-laitteiden tulisi olla varovaisia, koska huonon asennuksen tulokset voivat olla katastrofaalisia. Hyvin ammattitaitoiset DIYers voivat tehdä oman putkistonsa (ja säästää paljon rahaa), mutta suurin osa DIY-uudistajista palkkaa ammattilaiset putkityöhön. Putkimies voi tehdä useita käyntejä uusintatyön aikana - yksi syy siihen, miksi tämä on yksi projektin kalleimmista komponenteista. Tarvitaan kaksi tarkastusta: yksi käynnistysvaiheessa, toinen lopullisen asennuksen jälkeen.
• Sähköinen sisäänajo. Tämä on toinen tehtävä, joka tulisi jättää ammattilaisten käsiin, ellet ole yksi harvoista DIYersista, jotka ovat asiantuntijoita siinä. Valtuutettu sähköasentaja johtaa tarvittaessa uusia piirejä, asentaa valaisimet ja tuulettimet ja huolehtii työn tarkastamisesta. Myöhemmin, kun tarkastus on valmis ja seinät ja katot on valmis, sähköasentaja palaa koukkuihin, valaisimiin ja puhaltimiin. Tarvitaan kaksi tarkastusta: yksi käynnistysvaiheessa, toinen lopullisen asennuksen jälkeen.
• Kipsilevyn asennus . Suurimpaan osaan uusintatyötä sisältyy ainakin joidenkin seinien ja kattojen avaaminen, ja kun LVI-asennukset on tarkastettu ja läpikäynnissä, Kipsilevy Pro tai DIYer voi sitten asentaa ja viimeistellä Kipsilevyn. Tämä on hieman tylsiä työtä, mutta se on hyvin useimpien DIYers-taitojen tasolla. Rahasäästöt ovat tässä kuitenkin vaatimattomia, koska ammattimaisen kipsilevyn asennus ei ole kallista.
• Laatta ja lattia . Keraaminen laatta voi aiheuttaa yhden kylpyhuoneen merkittävimmistä kustannuksista sekä ajan että materiaalikustannusten suhteen. Keraamisten laattojen suihkut ja lattiat ovat korkealaatuisia materiaaleja, jotka monet asunnonomistajat päättävät jättää ammattilaisten asennusta varten. Laattatöistä voi olla vaikea saada oikeaa DIYerille, mutta kustannussäästöhyödyt voivat olla huomattavia, koska tämä on työvaltaista työtä. Muut lattiavaihtoehdot ovat huomattavasti halvempia, samoin kuin ystävällisempiä itse valmistamisessa. Laatat ja lattiat ovat yksi alue, jolla voit säästää rahaa tekemällä tutkimusta ja ostamalla materiaaleja verkossa tai kun tuotelinjat lopetetaan.
• Kaapistoon. Useimmissa tapauksissa turhamaiset tavarat, turhuus ja muut seinäkaapit asennetaan seinien ja kattojen valmistuksen jälkeen, mutta ennen lopullisten vesijohtojen asennusta. Tätä voi olla melko kömpelö tehdä pienessä kylpyhuoneessa, jossa tilaa on rajoitetusti, mutta monet DIYers voivat puuttua siihen.
• Kiinnittimen kiinnitys. Viimeinen vaihe on, että putkimies ja sähköasentaja palaavat asentamaan erilaiset kiinnikkeet ja tekemään putki- ja johdotusliitännät. Kaikille putkistoihin ja johdotuksiin liittyy luontainen vaara, mutta kun ammattilaiset ovat suorittaneet putkiston ja johdotuksen seinien sisällä, lopullinen kytkentä on hyvin kokeneiden DIYers-taitojen alueella. Varmista kuitenkin, että lopullinen asennus on tarkastettu.

10 suunnitteluvihjeä parempiin pieniin kylpyhuoneisiin

1. Käytä kulma-allasta. Hyvin pienissä kylpyhuoneissa nurkkaan sopiva pesuallas voi olla hienoa tilaa säästävä vaihtoehto. Jopa jalustaallas voi olla vaikea sovittaa hyvin pieniin kylpyhuoneisiin.

2. Käytä suihkuverhoa tai liukuvia suihku-ovia. Saranoihin kääntyvät suihku-ovet eivät välttämättä toimi pienissä kylpyhuoneissa. Käytä sen sijaan suihkuverhoa tai lasista suihku-ovea, joka liukuu telalle.

3. Valitse turhamaisuus pyöristetyillä kulmilla. Ahtaissa tiloissa terävillä kulmilla varustetut turhamat voivat olla vaarallisia. Pyöreäkulmainen turhamaisuus voi estää mustelmia.

4. Laita tiskit wc: n päälle. Pieni ylimääräinen laskuritila, joka luodaan, kun turhamaisuuslaskuri ulottuu viereisen wc: n yli, voi olla yllättävän tehokas.

5. Käytä suuren mittakaavan kuvioita. Suuret neliöt, leveät raidat ja muut suuret kuviot voivat huijata silmän ja tehdä tiloista suurempia.

6. Peilaa seinä. Ahtaissa tiloissa peilin pitäminen koko turhuuden takana olevan seinän voi auttaa kahta ihmistä käyttämään sitä kerralla.

7. Asenna pyyhepalkki oven päälle. Kun tilaa on rajoitetusti, pyyhepalkin asentaminen suihkun oveen tai sisäänkäynnin oven takaosaan pitää pyyhkeet helposti ulottuvilla.

8. Valitse pesuallas. Seinälle asennettuna pesualtaan matala profiili vapauttaa lattiatilaa varastointia varten.

9. Käytä turhamaisuutta avoimilla hyllyillä. Avoimet hyllyt tarjoavat säilytystilan ilman kääntyviä ovia, jotka pääsevät pienelle kylpyhuoneelle.

10. Käytä seinälle asennettua hanaa. Hanan kiinnittäminen seinälle mahdollistaa pienemmän turhuuden, mikä auttaa vapauttamaan tilaa pienessä kylpyhuoneessa.