Yhdistä kuvat - Jose Luis Pelaez Inc / Brand X -kuvat / Getty Images
Ennen kuin aloitat asuntohaun, on tärkeää tietää, minkä tyyppisissä asunnoissa sinulla on varaa. Mutta on myös hyvä idea tietää, maksatko liikaa vuokraasi asunnostasi, josta pidät tai jo asut. Liian korkean vuokran maksaminen tarkoittaa, että muilla kuluilla tai säästöillä on vähemmän rahaa. Se tarkoittaa myös, että voit todennäköisesti saada enemmän rahasi samasta vuokratasosta.
Vuokraohjattu vs. markkinakorko
Vaikka suurin osa vuokrahinnoista perustuu paikallisiin kiinteistömarkkinoihin (ja vuokranantajan harkinnan mukaan), osa kiinteistöistä saatetaan vuokrata. Jos vuokraat asuntoa rakennuksessa, joka osallistuu edulliseen asunto-ohjelmaan, kuten matalan tulotason asuntoverohyvitysohjelmaan, maksettava summa voidaan rajata ja määrittää paikallisen tulotason perusteella. Markkinahintainen vuokra on yksinkertaisesti hinta, jonka vuokranantaja voi kohtuudella odottaa ottaen huomioon vastaavien vuokrakiinteistöjen tarjonnan ja kysynnän alueellasi.
Jos tiedät tai epäilet, että asunnosi on vuokra-ohjattu, ja uskot, että vuokrasi on liian korkea, ota yhteyttä kaupungin vuokra-asioiden hallintalautakuntaan (jos sellainen on), paikalliseen asunnonomistajayhdistykseen tai jopa lakiasiainjohtajaan, joka on erikoistunut asuntoasioihin .
Jos vuokra perustuu markkinahintaan ja huomaat, että maksat liian paljon vuokraa, saatat pystyä neuvottelemaan alhaisemmasta vuokrasta (tai alennetusta vuokrankorotuksesta) seuraavan vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä.
Kuinka selvittää, onko vuokra liian korkea
Minkä tahansa tai kaikkien näiden lähteiden avulla voit selvittää, kuinka paljon samankaltaisia asuntoja olet suunnittelemassa alueellasi:
- Keskustele naapureidesi kanssa: Katso mitä rakennuksesi muut ihmiset maksavat vuokraa. Jos sinulla on ystäviä tai työskentelet naapurustossasi asuvien ihmisten kanssa, kysy, mitä he maksavat. Ota huomioon mahdolliset erot heidän asuntojensa ja omien välillä, erityisesti makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä, sekä kaikki mukavuudet ja kokoerot.
- Tarkista paikalliset ilmoitukset: Selaamalla omalla alueellasi olevia huoneistoilmoituksia on myös hieno tapa tarkistaa, mitä vertailukelpoisia huoneistoja etsitään.
- Käytä ilmaista online-työkalua: Ilmainen online-työkalu, joka tunnetaan nimellä Rentometer, voi auttaa sinua selvittämään, maksatko liikaa vuokraa. Kirjoita vain osoitteesi, kuukausivuokra ja huoneiston makuuhuoneiden lukumäärä ja napsauta sitten "Analysoi vuokraani" -painiketta. Nopea vilkaisu mittariin osoittaa, oletko vihreällä ("paljon!"), Punaisella ("[liian] korkea") vai välillä ("kohtuullinen").
Rentometri huomauttaa, että vihreät tulokset voivat silti olla kohtuullisia, jos asunnosi on huonossa kunnossa tai siinä on vähemmän mukavuuksia kuin useimmissa. Samoin punaiset tulokset voivat olla kohtuullisia, jos vuokrasi on erinomaisessa kunnossa tai siinä on enemmän mukavuuksia kuin useimmissa. Mittarin oikealla puolella on kartta, jonka keskipisteenä on antamasi osoite, ja lähellä olevat vuokrat on lueteltu vertailun vuoksi (ja värikoodatut vihreät, keltaiset ja punaiset osoittavat suhteellisen hinnan).
Voit käyttää tätä työkalua myös arvioidaksesi asunnon vuokrat. Jos haluat tarkistaa tietyn naapuruston, kirjoita vain osoite siihen naapurustoon.