Sankarikuvat / sankarikuvat / Getty-kuvat
Varhaiset linnut ovat niitä pihamyymälöitä, jotka ilmestyvät tietä ennen kuin myynnin on määrä alkaa. Ne loistavat taskulamppu ikkunoissa ja kurkistavat tarppien alla. Kaikkein aggressiivisin edes koputtaa ovelle eilen illalla, pyytäen ennakolta ilmettä. Ennen kuin annat periksi, tässä on joitain tapoja käsitellä pihakaupan varhaisia lintuja.
Anna Early Birds -kaupan tehdä asettaessasi
Jos et välitä varhaisilta linnuilta ostoksia asettaessasi myyntiä, älä tee mitään, ja ne ilmestyvät. Se on yksinkertainen tapa tehdä paljon aikaista myyntiä, mutta varhaisten lintujen hallinta voi olla hankalaa, jos et ole järjestäytynyt ja kokenut myyjä.
Plussat
Varhaiset linnut ovat ostajia. He eivät ole vain etsimässä.
Teet paljon myyntiä, kun vakavimmilla pihakauppojen ostajilla on vielä paljon rahaa.
Varhaisten lintujen kaupan antaminen säästää sinulle vaivaa yrittää pitää heidät poissa.
Haittoja
Ne hidastavat sinua (pyytävät hintoja, kysyvät alennuksia, haluavat maksaa jne.), Kun yrität perustaa myyntisi. Ja voit unohtaa liukumisen pois mennäksesi laittamaan pihakaupan merkkejä.
Varhaiset linnut ovat yleensä kokeneita ostajia, mikä tarkoittaa, että he odottavat rynnistyvän - ja he saattavat olla parempia ryöstäjiä kuin sinä olet.
He sekoittavat näytöt ennen kuin edes lopetat niiden asettamisen.
He kaivaa laatikosi läpi kysymättä.
He vaativat hintoja ennen kuin voit lyödä tarroja. Ja jos sinut helposti huijataan, he antavat sinun suostua luovuttamaan hinnat ennen kuin huomaat tapahtuneen.Ei ole reilua kohteliailta ostajille, jotka ilmestyvät todellisella aloitusaikana.
He houkuttelevat muita varhaisia lintuja, jotka näkevät ne jo ostoksilla.
Jos päätät antaa varhaisten lintujen tehdä ostoksia, tässä on muutamia yksinkertaisia vinkkejä niiden hallintaan:
- Pyydä ainakin yhtä henkilöä auttamaan sinua myynnin järjestämisessä. Varmista, että yksi teistä on varhaisten lintujen ulkopuolella, kun taas toinen kuljettaa tavaroita talosta.
- Älä odota myyntitapahtumiin hintaan. Tee se etukäteen, päivää aiemmin tai jopa aiemmin, joten sinun tarvitsee vain järjestää tavarat.
- Saa paljon lepoa iltana. Myös teräshermot auttavat.
Anna heidän ostaa varhain, mutta älä alenna
Jos sinulla ei ole energiaa yrittää pitää varhaisia lintuja poissa, tee vaivaton arvoinen hetki, kun käytät ensimmäistä myyntiaamua ei-rynnäkää ennen tiettyä ajankohtaa. Tämä tietty aika voi olla virallinen aloitusaika. Tai vielä parempaa, tee siitä aina, kun ensimmäinen aamuoskailijoiden aalto pyrkii loppumaan alueellesi. Tällä tavalla varhaisten lintujen uusimmat eivät vain seiso omalla tielläsi odottaen kellon sointia.
Plussat
Saat tavaroistasi ylimmän dollarin (ylimmän dollarin telakan myynnistä) korvaamaan aikaiset lintujen aiheuttamat haitat.
Keräilijät tulevat aikaisin, koska he ostavat jotain erityistä, yleensä antiikkiesineitä ja vintage-esineitä. He maksavat mielellään hiukan enemmän (syyn sisällä), jos sinulla on mitä he niin epätoivoisesti haluavat.
Haittoja
Varhaiset linnut haluavat melkein aina ryöstää, joten joudut selittämään politiikkasi jokaiselle yrittäjälle.
Jotkut yrittävät hätääntyä, vaikka olet selittänyt ajo-alennuskäytännön. Ne eivät voi pakottaa sinua hyväksymään alhaisempaa hintaa, mutta se vie aikaa ja lisää stressiä, varsinkin jos olet tyyppi, jolla on vaikeuksia sanoa ei.
Vaikka suurin osa maksaa merkintähinnan, jos hinnat ovat kohtuulliset, muutama voi kävellä pois.
Jos päätät sallia varhaisten lintujen ostamisen, mutta et aio rypyttää, sinulla on oltava paksua ihoa ja oltava valmis selviytymään erimielisyyksistä.
- Varmista, että äänessäsi ei ole anteeksipyyntöä tai epäröintiä, kun sanot heille, ettet rynnäkää ennen kuin milloin tahansa. Harjoittele sen sanominen ääneen hymyllä edellisenä päivänä.
- Laita merkki politiikasta ja osoita sitä, jos he protestoivat. On helpompaa panna täytäntöön jotain, mikä on kirjallista, vaikka se olisi vain merkki julistetaululla.
Lisää "Ei varhaisia lintuja" pihamyyntimainoksesi ja -merkkiisi
Yleisin tapa, jolla myyjät pitävät varhaiset linnut poissa, on sisällyttämällä "ei varhaisia lintuja" sanomalehtiinsä ja Craigslistin piha-myyntimainoksiin. "Ei myyntiä ennen (lisää aloitusaika tähän)" käytetään myös melko vähän.
Plussat
Se estää kaikkein aggressiivisimmat varhaiset linnut näkymästä yli 30 minuuttia ennen myynnin alkamista.
Haittoja
Kun kartoitetaan telakoiden myyntireittejä, monet ostajat vain merkitsevät osoitteet ja aloitusajat. Siihen mennessä, kun he saapuvat taloon, he eivät todennäköisesti muista varhaisesta linnakiellostasi.
Niille, jotka ovat tarkkaa yksityiskohtia reittien kartoittamisessa, varhaisten lintujen kieltäminen voi aiheuttaa myyntisi törmäyksen reiteilleen. Jos niillä loppuu energia tai rahaa, ne eivät välttämättä pysähdy myyntiin.
"Ei myyntiä ennen (aloitusaika)" -käyttö on vähän hämmentävää. Varhaiset linnut saattavat olettaa, että on hyvä tulla ja katsoa aikaisin, kunhan he odottavat maksavansa, kun avaat virallisesti.
Ostokset, jotka seuraavat vain merkkejä tai lopettavat näkeessään myynnin, eivät tiedä rajoituksesta mainoksessasi.
Jos haluat ostajien kunnioittavan sääntöjäsi, sinun on tehtävä näistä säännöistä erittäin selkeitä ja näkyviä.
- Niille, jotka eivät tiedä, mitä tarkoitat varhaisella linnulla, käytä tarkempia kieliä saadaksesi selville. "Ei varhaista myyntiä. Ei merkintää ennen (lisää aloitusaika)" toimii erityisen hyvin.
- Tulosta sama asia pihamyyntikilvelle talosi edessä. Se toimii muistutuksena niille, jotka unohtivat, ja ilmoittaa niistä niille, jotka eivät koskaan nähneet mainostasi.
- Tee virallisesta aloitusajasta varhain, niin varhain kuin omalla alueellasi tai jopa vähän aikaisemmin. Tällä tavoin karttaajat eivät vie sinua viimeiseksi heidän reiteilleen.
Pidä autotallin ovi tai portti suljettuna
Varhaisten lintujen estäminen fyysisesti pääsemästä myyntiin on paras tapa estää niitä. Tämä ei tarkoita pomppimisen palkkaamista vartioimaan; se tarkoittaa pikemminkin myyntisi perustamista autotallissa ja oven pitämistä kiinni, kunnes on aika alkaa. Lukittu ajotie tai aitaportti toimii myös hyvin.
Plussat
Koska varhaiset linnut eivät pääse sisään, voit asettaa myyntisi rauhassa.
Jos myyntimainoksesi kuulostavat tarpeeksi hyvältä, ostajat muodostavat linjan autotallin oven tai portin ulkopuolelle. Koska he kaikki kiirehtivät sisään avatessasi, he tarttuvat asioihin nopeasti, joten muut ostajat eivät saa niitä. Se tarkoittaa enemmän myyntiä sinulle.
Haittoja
Tämä ostajien avautuva kiire on erittäin, hyvin kiireistä. He siepaavat, tarttuvat, kiusaavat, esittävät kysymyksiä ja yrittävät maksaa, ja kaikki tapahtuu kerralla.
Eniten huomionarvoista autotallimyyntiä on ajotieltä jonkin verran tavaroita, joiden avulla asiakkaat voivat vetää autoja kuljettamaan sisälle - etenkin suuria toivottavia kappaleita, kuten huonekaluja. Tämä tarkoittaa, että et voi kokonaan perustaa myyntiä autotallissa. Joudut vielä vetämään joitain asioita ulos, kun avaat.
Huomaa, että varhaiset linnut voivat olla aggressiivisia, samoin kuin varhaiset ostajat. Olla turvassa:
- Aina turvallisin on, että ainakin yksi toinen aikuinen auttaa sinua telakan myynnissä, mutta se on ehdottoman välttämätön ensimmäisen ison kiireen aikana.
- Ei riitä, että suljetaan autotallin ovi tai portti. Sinun on myös lukittava se. Aina on yksi (toivottavasti vain yksi) ostaja, joka päättää hiipiä varhaisen kurkistuksen.
Köysi pois myyntialueelta
Jos sinulla ei ole autotalli tai porttia, piha-alueesi kopiointi on seuraavaksi paras asia. Autokatosten tai sahanhevosten väliin koottu köysi tekee työn. Se ei ole läpäisemätön, mutta tarjoaa fyysisen erillisyyden ja tekee aikomuksesi täysin selväksi. Jos käytät köyttä, pidä joku ulkopuolella (tai ainakin anna hänen mennä sisään ja ulos usein), jotta rohkeimmat varhaiset linnut eivät liu'u paremman ulkonäön saavuttamiseksi. Voit myös tehdä aikomuksesi ehdottomaksi ripustamalla köydellä merkinnän "ei merkintää".
Plussat
Suurin osa varhaisten lintujen ostajista ei ole tarpeeksi häiritseviä ylittämään selvän esteen.
Saat saman ostosumman kuin lukitussa autotallissa, kun vihdoin avaat myyntisi.
Haittoja
Ei ole ennenkuulumatonta, että varhainen lintu ankkaa köyden alla saadakseen ensimmäisen ilmeen.
Ne, jotka eniten eivät ylitä köyttä, he rypistyvät aivan sen ulkopuolelle toivoen nähdä mitä suunnittelet. Jotkut myyjät eivät välitä, mutta toiset tuntevat valvonnan hämmentyneenä.
Älä mainosta tarkkaa osoitettasi
Kokenut myyjä suosittelee joskus, että et lisää tarkkaa osoitetta mainoksiisi. He ehdottavat, että luetellaan vain alajaotuksesi nimi tai lähin iso risteys sekä ohjataan ostajat tarkkailemaan merkkejä. Sitten, juuri ennen myynnin alkamista, ripustat lopulliset pihamyynnin merkit, ne, jotka johtavat ostajat oikealle taloon.
Plussat
Olettaen, että he eivät voi saada osoitteesi muilla tavoilla, katuosoitteen pidättäminen pitää varhaiset linnut poissa.
Sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että erityisen aggressiiviset ostajat koputtavat ovellesi tai soittavat sinulle etukäteen.
Haittoja
Jos mainostat sosiaalisessa mediassa ja asut pienessä kaupungissa, monet ostajat tietävät tarkalleen missä asut.
Riippumatta asumistasi, mainostamalla pihamyyntisi Facebookin pihamyynnin sivuilla, antaa ostajille nimesi. Sitten, jos omistat kodisi, he voivat käyttää verottajan verkkosivustoa saadaksesi tarkan osoitteesi.
Ostajat, jotka suunnittelevat etukäteen telakan myyntireittinsä, ovat ostajia, eivät selaimia. Mutta jos he eivät pysty suunnittelemaan myyntisi, he voivat ohittaa sen tai jättää sen viimeiseksi.
Jos aiot mainostaa sosiaalisessa mediassa, pyydä ystävää luettelemaan myynti hänen tilinsä alle. Tällä tavalla ostajat eivät löydä tarkkaa osoitettasi etukäteen. Sillä välin voit pitää suunnittelijat tyytyväisinä antamalla heille tarpeeksi tietoa lisätäksesi myyntisi reiteilleen. Sen sijaan, että luetteloisit vain alajaottelua, luetteloi kadun nimi ja yksi lähellä oleva poikkikadu. He eivät vieläkään tiedä talonumeroasi, ellet asu vain korttelin ainoassa talossa.