Jos ostat uuden valmistetun kodin, sinun on päätettävä, mikä yritys rakentaa uutta kotiasi. Haluat kodin, joka on budjettisi rajoissa ja rakennettu vankalla rakenteella ja laadukkaalla ammattitaidolla. Olemalla tietoinen kuluttaja ja tutkimalla asuntoja, rakentajia ja jälleenmyyjiä, voit auttaa sinua tekemään parhaat valinnat.
Laatu ja lajikkeet
Rakentamisen laatu vaihtelee mallin ja alueen mukaan. Valmistetut talonrakentajat tarjoavat malleja, joiden hinta, koko ja rakennuslaatu vaihtelevat dramaattisesti. Alemmilla hinnoilla varustetuissa koteissa ei ole samaa rakennuskoostumusta, jota sivuston rakentama koti tarjoaa. Rakentajat eivät koskaan saisi voittoa, jos ne tarjoisivat näitä vaihtoehtoja alhaisimmalla hinnalla.
Valmistetussa kotelossa saatavilla olevat lukuisat mallit ja vaihtoehdot ovat sekä etu että haitta. Suurin etu on ilmeinen, loputtomat vaihtoehdot antavat sinulle, kodin ostajalle, täydellisen hallinnan kodin kaikissa olosuhteissa. Koti voidaan rakentaa mihin tahansa vaatimuksiin sinulla voi olla, ja hinnalla, jonka sivustolla rakennetut kodit eivät yksinkertaisesti pysty vastaamaan.
Haittana niin monien erilaisten kodimallien tarjoamisessa on se, että nämä vaihtoehdot jätetään huomiotta, kun kyse on valmistettujen asuntojen yleisestä mielipiteestä. Valmistettujen asuntojen huono maine perustuu epäilemättä alhaisimpaan hintaan, mikä sattuu olemaan yleisin. Tosiasia, että rakentajat tarjoavat monia kodimalleja halpakustannuksista luksusluokkaan, ja monet heistä vastaavat tai ylittävät sivustolla rakennetut kodit kaikin tavoin. Se olisi samanlainen ajattelu, että jokainen auto on täsmälleen kuin vuoden 1971 Pinto, jota nimettiin yhdeksi historian huonoimmista autoista. Et yksinkertaisesti osaa arvioida kaikkia niitä vain muutaman perusteella.
Toinen haitta tarjoamalla niin monta erilaista vaihtoehtoa ja päivitystä on, että homebuyer voi hukkua ostoprosessin aikana. Olemme kuitenkin täällä auttamassa! Seuraavat tiedot auttavat sinua selvittämään parhaat vaihtoehdot ja päivitykset, jotka sinun on harkittava uudessa valmistetussa kodissasi.
Mallit ja hintaluokat
Alhaisista kustannuksista ylellisyyteen, valmistajien rakentamia koteja on saatavana kaikissa hintaluokissa. Hintaluokka määrittelee mallin yleisen laadun.
Halvemmissa asunnoissa on peruslaatuisia materiaaleja ja HUD: n hyväksyttävä rakenne. Ohut sisäseinät ja alakaton korkeus ovat vakiona näissä koteissa, samoin kuin alemman luokan matot ja seinäpaneelit.
Keskitaso - korkea-asunnot tarjoavat paremman materiaalin laadun ja korkeamman rakennekoostumuksen. Päivityksiä, kuten kaksoisikkunat, vyöruusu, suuremmat nastat ja korkeammat kattokorkeudet, käytetään kalliimmissa kodeissa.
Valinnat ja ominaisuudet
Esteettisiä vaihtoehtoja ovat matot, vinyyli, seinäpaneelit, työtasot, kaapit, hanat, sivuraide ja vastaavat. Siellä on tyyli kaikille! Asunnonomistajan ei kuitenkaan pidä kiinnittää paljon huomiota uuden kodin estetiikkaan, koska tyylit muuttuvat muutaman vuoden välein.
Ei-esteettiset vaihtoehdot ovat tärkeimmät. Vaihtoehtoja, kuten kattokaltevuus, eristys, ulkokuori, seinänapit, lattiakansi, ovet ja ikkunat ja muut kodin rakennuksen muodostavat näkökohdat. Tässä on mitä sinun tulee harkita:
Kattopiikki
ylöspuisto / Getty Images
Katon korkeus määräytyy kattokorotuksen myötä jokaiselle juoksumatolle. 4/12: n nousu tarkoittaa, että katto nousee 4 tuumaa jokaista jalkaa päästä keskustaan.Sivustolla rakennetuilla koteilla on katot 4.12. Ja ne menevät aina 12.12. Asti. Suurin osa ammattilaisista korreloi korkeampia kenttiä paremman rakenteen kanssa, mikä tarkoittaa, että katot kestävät enemmän painoa.
Jos asut alueella, jolla on paljon lunta, haluat korkeamman kattokerroksen. Ne, jotka ovat leutoilla talvi-alueilla, eivät todennäköisesti tarvitse korkeaa kattoa.
Eristys
Neiti Pearl / Getty Images Eristys luokitellaan R-numerolla tai R-arvolla. Korkeampi R-arvo tarkoittaa, että eriste pitää paremmin lämpöä tai sen lämpövastus on parempi.
Valmistetussa kodissa käytetään neljää eristystyyppiä: katto, katto, seinät ja lattia.
HUD-koodi vaatii, että jokaisessa kodissa on oltava vähintään R-arvo jokaiselle eristyksen tyypille tai sijainnille. Kattojen R-arvon on oltava vähintään 14. Kattojen, seinien ja lattioiden on käytettävä vähintään 7 R-arvon eristystä.
Kodin eristyksen päivittäminen on fiksu päätös, varsinkin jos asut kylmällä ilmasto-alueella. Voit helposti korvata päivityskustannukset pienemmillä lämmityskustannuksilla.
kehystys
Comstock / Getty-kuvat Kodin muotoilu on erittäin tärkeää. Kehystys antaa kodille vahvuuden ja muodon.
Useimmat ammattilaiset suosittelevat vähintään 2x6 tuuman kehystämistä 16 tuuman keskikohtaan (2x6 "16" OC). Tämä mahdollistaa riittävän eristyksen ja tarjoaa lujuutta.
Pienempää 2x4 tuuman kehystä käytetään useimmiten halvimmissa malleissa, ja usein suositellaan, että ostaja päivittää 2x6 tuuman.
Aluslattia, matot ja vinyyli
Westend61 / Getty Images Valmistetuissa koteissa käytetään useita aluslattialajeja, ja kaikkien on täytettävä HUD-koodin vähimmäisvaatimukset vähintään 7 R-arvolla. Tämä olisi fiksu paikka päivittää, varsinkin jos asut kylmän ilmaston alueilla. Voit lisätä kodin lattian R-arvoa ja lujuutta.
Tavallinen 3/8 tuuman lastulevy, joka on asennettu niitteillä ja vesiliukoisella liimalla, tulee päivittää vähintään 5/8 tuuman paksuuteen. Kiinnitä mahdollisuuksien mukaan vedenpitävä liima ja ruuvit niittien sijaan.
Maton laatu luokitellaan painon mukaan. He käyttävät unssijärjestelmää, mitä suurempi unssipaino, sitä parempi. Valmistetun kodin tavallisten mattojen paino tai luokka on yleensä 15 unssia tai vähemmän. Jos pitkäaikainen matto on tärkeä sinulle, haluat ainakin 21 unssin maton.
Pehmusteen laatu määräytyy paksuuden ja painon perusteella. Sen sijaan, että käyttäisivät painomittausta unsseissa, kuten matossa, he käyttävät puntia. Tavallisesti valmistettu kodin tyyny on alle 3/8 "vaahtoa. Haluat todennäköisesti vähintään viiden kiloa 7/16 tuuman paksuisen pehmusteen.
Paras koti valitseminen
Valitsemiesi päivitysten tietäminen voi auttaa sinua ostamaan parhaiten valmistetun kodin sinulle ja perheellesi. Muista, että estetiikalla on harvoin merkitystä pitkällä tähtäimellä. Ne tyylikkäät hanat, jotka haluat, ovat todennäköisesti vanhentuneita muutamassa lyhyessä vuodessa. Keskity sen sijaan korkeampaan rakennuslaatuun. Haluat kodin, joka pitää perheesi mukavana monien vuosien ajan ja jolla on vahva jälleenmyyntiarvo. Molemmat ovat mahdollisia, kun kulutat aikaa tutkimukselle ja teet päätöksiäsi tietoisena kuluttajana.