Kodin uusinta on iso yritys. Sen osuus on noin 40% kaikista asuntorakentamismenoista ja noin 2% Yhdysvaltain taloudesta. Vuodesta 2001 vuoteen 2005 kodinsisustustarvikkeet kasvoivat 40%, kun ne olivat 215 miljardia dollaria vuonna 2005. Vuonna 2006 NAHB: n mukaan korjausrakentamisissa käytettiin yli 230 miljardia dollaria kodin uusintakustannuksista.
Miksi niin paljon rahaa? Nousua nostivat nousevat asumiskustannukset, alhaisemmat korot ja vahva asunnonomistaja. Kun uuden talonrakennuksen kupla puhkesi vuosina 2006-2008, korjausrakentaminen kasvoi jälleen vuoden 2009 jälkeen. Heinäkuussa 2016 se oli saavuttanut 445 miljardia dollaria.
Onko se rahan arvoinen, kun uudistan kotini?
Kaiken kaikkiaan vastaus on "luultavasti". Kodinsisustamisen ja uusimisen syy on 450 miljardin dollarin teollisuus, sillä ihmiset löytävät arvoa kodinsisustushankkeissa.
Paras tuotto tapahtuu parannuksilla “hillitä valitus”. Nämä ovat ulkopuolelta näkyviä projekteja, kuten ovet, sivuraide, maalaus, ikkunat ja sivuraide. Ne maksavat usein vähemmän kuin merkittävät kodin sisäpuolen uudistukset, mutta luovat hillinnän vetovoiman (ja kohonneet myyntihinnat) ja sen seurauksena tuottavat suuremman sijoitetun pääoman tuoton.
Sinun ei pitäisi odottaa saavan takaisin uusintainvestoinnin summaa heti. Tyypillisesti voit odottaa 80–90% takaisin kodinsisustussuunnitelmasi dollariin, joskus enemmän, joskus vähemmän ensimmäisen tai kahden vuoden aikana. Oikealla uusinnalla voit lisätä ja jopa ansaita rahaa parannukselle, mitä kauemmin pysyt kotona. Kuten monien sijoitusten kohdalla, yhdistelmän hiljainen voima tuottaa hyviä tuottoja. Ollemalla kotona pidemmän aikaa, annat kiinteistömarkkinoille aikaa kasvaa ja hyödynnät uusintainvestointia kiinteistöjen arvojen kasvaessa.
Henkilökohtaisella tasolla sinun tulee ottaa huomioon kolme asiaa päättäessäsi, onko kodinsisustushanke hyvä sijoitus vai ei:
- Kuinka projekti vaikuttaa kodin arvioituun arvoon.
- Kuinka kauan aiot olla kotona.
- Kuinka vahvat jälleenmyyntimarkkinat ovat omalla alueellasi.
Harkitse vatsasi häiritsemistä suurten kodinparannus- tai korjausprojektien yhteydessä. Joskus joudut ehkä sammuttamaan huoneen toiminnan korjaamista tai kunnostamista varten. Esimerkiksi suuri keittiön tai kylpyhuoneen päivitys voi häiritä elämääsi viikkoista kuukausiin kerrallaan. Yksinkertaisempi päivitys, jolla on korkein kustannus-hyöty-suhde, on teräsoven päivittäminen kotiisi.
Remodeling-lehden mukaan teräsportin korvausprojekti voi kerätä yli 96% noin 1200 dollarin kustannuksista.