Kun allekirjoitat asunnon vuokrasopimuksen, vuokranantajasi vaatii sinua todennäköisesti maksamaan vakuuden. Myöhemmin, kun vuokrasopimus päättyy ja luovut asunnosta, haluat vakuuden takaisin mahdollisimman pian.
Se, kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä sinulta vakuusmaksuna, vaihtelee Yhdysvalloissa. Lisäksi valtioilla on omat lait, jotka säätelevät, kuinka kauan vuokranantaja voi viedä talletussi takaisin, riippumatta siitä oletko velkaa korkoa, seurauksia vuokranantajalle, joka ei noudata lakia, ja paljon muuta.
Tässä on vastauksia yleisesti kysyttyihin asuntovakuusmaksuihin Havaijilla.
Vakuuden maksaminen
Havaijin vuokranantajien ei tarvitse kerätä vakuutta vuokralaisilta. Mutta koska sen tekeminen on vuokranantajan etujen mukaista, siitä on tullut yleinen käytäntö. Kun vuokranantaja kerää vakuuden, se on tapa auttaa varmistamaan, että vuokralainen pitää asunnon hyvässä kunnossa, maksaa vuokran, älä rikkoa yhtäkkiä vuokrasopimusta ja katoa, mikä voi tarkoittaa, että vuokralainen ei saa talletusta palasi.
Havaijin vuokranantaja voi vaatia vuokralaisia maksamaan yhden kuukauden vuokran vakuutena.
Talletuksen saaminen takaisin
Havaijin vuokranantajalla on jopa 14 päivää vuokra-ajan päättymisen jälkeen palauttaa vakuus.
Vuokranantaja voi soveltaa osaa tai kokonaan vuokralaisen vakuudesta kattamaan vuokran takuumaksut ja palkkiot sekä vuokralaisen aiheuttamat vahingot. Jos vuokranantaja palauttaa määrän, joka on pienempi kuin koko vakuus, vuokranantajalla on enintään 14 päivää aikaa lähettää vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus, jossa vähennykset eritellään. Havaijilla vuokranantaja on vapautettu tästä ilmoitusvelvollisuudesta, jos vuokralainen "poistuu perusteettomasti" tarkoittaen, että vuokralainen on poissa huoneistosta ilman erillistä ilmoitusta vuokranantajalle vähintään 20 päivän ajan.
Vuokralaisen tulee antaa vuokranantajalle välitysosoite vakuuden ja / tai eritellyn kirjanpidon palauttamiseksi. Jos vuokralainen ei ota tätä vaihetta, Havaijin vuokranantajan on lähetettävä talletus ja / tai kirjanpito vuokralaisen viimeiseen tunnettuun osoitteeseen, joka voi olla vuokralaisen äskettäin poistunut asunto, tai toimitettava talletus ja / tai kirjanpito henkilökohtaisesti. Havaijin laki tekee selväksi, että vuokralaiset, jotka eivät anna huolintaosoitetta, eivät menetä oikeuttaan palauttaa talletus.
Jos vuokranantaja ei lähetä vakuutta tai eriteltyä kirjanpitoa 14 päivän kuluessa, vuokranantaja voi joutua maksamaan vuokralaiselle enintään kolme kertaa alkuperäisen vakuuden määrän, samoin kuin tuomioistuimen ja asianajajan palkkiot.
Havaiji ei edellytä, että vuokranantajat pitävät vuokralaisen vakuutta erillisellä tilillä tai ansaitsevat korkoa vuokrauksen aikana.