Vuokranantajat, jotka haluavat häätää vuokralaisen, ovat usein innokkaita tekemään niin. Loppujen lopuksi, jos vuokralainen lopettaa vuokranmaksun tai aiheuttaa ongelmia kiinteistössä, on järkevää, että vuokranantaja haluaa korvata vuokralaisen mahdollisimman pian.
Mutta vuokranantajien on pelattava sääntöjen mukaan häätöjen yhteydessä. Valtioissa ja kunnissa on lakeja, joissa täsmennetään menettelyt, ja vuokranantajat, jotka jättävät nämä lait huomiotta, harjoittavat laitonta "auttamismenettelyä".
Toivottavasti vuokranantajasi ei koskaan halua sinun häätävän asunnostasi. Mutta jos vuokranantajasi haluaa sinun muuttavan ja ota oikotietä oikeusjärjestelmän kautta, älä seiso sen puolesta.
Näin voit kertoa, yrittääkö vuokranantajasi päästä eroon itseapua aiheuttavasta karkotuksesta ja mitä voit tehdä pysyäksesi kentällä:
Tunnista itseapua koskevan tuomion merkit
Omatoiminen häätö voi sisältää suoran tai epäsuoran taktiikan päästäksesi sinut pois omaisuudeltasi. Tässä on joitain yleisiä merkkejä siitä, että vuokranantajasi on käynnistämässä itsensä auttamista:
- Vuokranantajasi lukitsi sinut asunnostasi
- Vuokranantajasi siirsi tavarat pois asunnostasi
- Vuokranantajasi sulki apuohjelmat (esimerkiksi lämpö, vesi, kaasu, sähkö tai puhelinpalvelu)
- Vuokranantajasi on määrännyt sinut tai uhannut poistua
- Vuokranantajasi herjasi tai vapautti sinut (levittämällä sinusta vääriä huhuja muille vuokralaisille)
- Vuokranantajasi on jättänyt huomiotta viimeisimmät korjauspyyntösi
- Vuokranantajasi on häirinnyt kiinteistön mukavuuksien käyttöä (esimerkiksi estämällä pääsyn varatulle pysäköintipaikallesi)
Seiso maassa, kun vuokranantajasi on linjan ulkopuolella
Vaikka vuokranantajallasi on pätevä syy karkoittaa sinut, vuokranantajasi ei voi toimia lain ulkopuolella. Jos uskot, että olet joutunut itseapua häätämisen uhriksi, älä suvaitse sitä. Harkitse sen sijaan näitä vaiheita:
- Hanki apua vuokralaisyhdistykseltään. Jos rakennuksessasi on vuokralaisten yhdistys, tuo esiin tilanne seuraavassa kokouksessa. Voit saada tietää, että vuokranantaja kohtelee muita vuokralaisia samalla tavalla tai on toiminut aiemmin.
- Pyydä vuokranantajaasi lopettamaan. Lähetä vuokranantajalle virallinen kirje, jossa tunnistetaan epäilyttävä toiminta ja vaaditaan sen lopettamista. Jos kirjeesi ei saa vuokranantajaa pysähtymään, se auttaa sinua tapauksen tekemisessä, jos menet oikeuteen.
- Palkkaa lakimies. Jos vuokranantajasi ei vain estä tekemästä elämääsi kurjaksi ja haluavan sinua pois kiinteistöstä, keskustele asianajajan kanssa. Sen lisäksi, että asianajaja saa oikeuden oleskella asunnossasi, hän voi myös vakuuttaa tuomarin asettamaan vuokranantajan maksamaan rangaistuksen mahdollisesta häirinnästä.
- Dokumentoi kaikki. Pidä loki, joka osoittaa laittomat tavat, joita vuokranantajasi on yrittänyt päästä sinut pois kiinteistöltäsi. Sisällytä muistiinpanot kaikista oikeuksien suojelemiseksi tekemistäsi toimista, kuten vuokranantajalle kirjeen lähettämisestä. Päivitä loki, kun tapahtuu enemmän tapauksia, joten sinun ei tarvitse luottaa muistiin. Lokisi voi auttaa sinua tuomioistuimessa.