Kansasin uutiset antavat ankaran muistutuksen siitä, että rakennusmääräykset ovat usein riittämättömiä ainakin silloin, kun on kyse betonilaattapohjavaatimuksista. Wichita Eaglen mukaan Wichita-osaston kuudessa kodissa on laattapohjat, jotka vaurioituvat, jolloin talot vajoavat, halkeilevat ja muuttuvat käyttökelvottomiksi. Tämä tarina tekee kodinomistajille erityisen surullista, että nämä koteja noudatettiin kaupungin rakennusmääräysten mukaisesti. Koodattavaksi rakennetut talot, jotka alkoivat hajota, pakottivat osan omistajista kuluttamaan kymmeniä tuhansia dollareita vaurioiden korjaamiseksi ja virheiden korjaamiseksi.
Virheitä tehtiin
Joten mitä virheitä oli? Ne päätyivät ensisijaisesti rakentamiseen savimaalle, jolla oli huono viemäri ja ettei vaadittu teräsvahvistustangon (betonin) käyttöä. Nyt, kuten tässä artikkelissa korostetaan autotallilattioiden betonilaattoja, on mahdollista rakentaa äänilaatta ilman vahvistusta "asianmukaisella maanmuokkauksella, hyvällä betoniseoksella ja riittävillä paisuntasaumoilla". Taloja on myös mahdollista rakentaa epävakaan maaperän päälle; edellyttäen, että ryhdytään toimenpiteisiin maaperän vakauttamiseksi tai perustan säätämiseksi vastaavasti.
Näyttää siltä, että Wichitan rakennuskoodi ei vaatinut tällaisia toimenpiteitä. Kehityksen maaperää ei testattu ja analysoitu perusteellisesti, eikä levyssä vaadittu teräsvahvistusta. Laita nämä kaksi aineosaa yhteen ja otat suuren riskin rakentaa betonilaatta, joka täyttää vähimmäisvaatimukset koodille. Kuten arkkitehti, joka tutki ongelmia, totesi: "Kaikki meni pieleen, mikä voi mennä pieleen."
Koska talot rakennettiin vähimmäisvaatimuksia noudattaen, kehittäjät, rakentajat ja paikalliset rakennustarkastajat eivät olleet huolimattomia, ainakaan laillisesti. Tämän seurauksena vaivanneet asunnonomistajat olivat kiinni talonkorjausta koskevasta laskusta. Vaikuttaa siltä, että se on kohtuutonta, mutta "ostaja varokaa" on usein yhtä välttämätöntä talon ostamisessa kuin käytetyn auton ostossa.
Ehdotetut rakennussääntöjen muutokset edellyttävät maaperän testaamista ja vahvempia perustaa, ja rakennustarkastajia vaaditaan tutkimaan maaperän olosuhteita tarkemmin rakennustyömailla.
Siirry koodin ulkopuolelle
On valitettavaa, että usein vie epäonnistuminen valottamaan huolimatonta käytäntöä. Mutta tämä tarina vahvistaa uskoa, joka monilla rakennusalan ihmisillä on rakennusmääräyksistä; että he asettavat pienimmät odotukset, eivät optimaaliset standardit. Joskus rakentaminen "koodaamaan" ei vain ole tarpeeksi hyvä. Joten jos ajattelet uuden autotalli tai talon rakentamista tai suunnittelet jo olemassa olevan talon ostamista, älä mene lankaan ajatukseen, että "koodata" tarkoittaa, että saat parhaan mahdollisen ostaa. Ole valmis tekemään tutkimusta, esittämään kovia kysymyksiä ja etsimään toista ja kolmatta mielipidettä. Juuttuminen 80 000 dollarin korjauslaskuun talossa, joka maksaa vain 141 000 dollaria, kuten tapahtui yhdelle Wichitan talonomistajalle, on korkea hinta, joka maksetaan siitä, että et tee tätä työtä.