Portra / Getty-kuvat
Monet asunto metsästäjät ovat huolestuneita siitä, että jokin taustatarkastuksessa piilevä asia vahingoittaa merkittävästi heidän mahdollisuuksiaan saada asunto. Jos olet asunnonomistaja, joka on huolissaan vuokralaisten seulonnasta, pelkäätkö yleisesti jotain, joka syrjäyttää sinut? Vai oletko tietoinen jostakin tietueestasi, jonka uskot maanomistajan olevan pakko löytää?
Kummassakin tapauksessa on tärkeää pitää viileänä ja hallita hakuasi. Tässä on vinkkejä kunkin tilanteen käsittelemiseen:
Olet yleensä huolissasi, että jotain negatiivista tulee näkyviin
Jos sinulla ei ole syytä uskoa, että vuokralaisten seulonta johtaa ongelmiin, saatat olla ahdistunut, koska haluat tietyn asunnon tai olet innokas tekemään pitkän tai vaikean asuntohaun.
Jos tiedät jotain erityistä, yritä olla huolta. Muista, että jos jotain negatiivista tulee esiin, se ei välttämättä tarkoita, ettet saa asuntoa. Esimerkiksi virheraportti luottoraportissa ei välttämättä tuo pistemääräsi niin matalaa, että et täytä tietyn vuokranantajan taloudellista pätevyyttä.
Lisäksi, jos negatiivinen esine tulee tarpeeksi huomattavaksi, jotta sinusta ei tehdä pätevyyttä vuokrata asuntoa, voi olla asioita, joita voit tehdä kompensoidaksesi sen, esimerkiksi kysyä vuokranantajalta, voitko käyttää takaajaa.
Epämiellyttävien yllätyksien estämiseksi on hyvä idea tarkistaa luotto-pisteet ennen asunnonhaun aloittamista. Tällä tavalla et vain tiedä pisteitäsi ja tilannettasi, mutta sinulla on myös mahdollisuus tunnistaa mahdolliset virheet ja korjata ne. (Jos asut metsästyksessä New Yorkin kaupungissa, huomaa, että vuokralaisten oikeudenmukaista lakia kutsutaan lakia, jonka mukaan vuokranantajat ilmoittavat mahdollisille vuokralaisille niiden seulontayritysten nimet ja osoitteet, joita he käyttävät saadakseen tuomioistuimen asiakirjaraportteja. Tällä tavalla, jos uskot, että raportti koskee toista henkilöä, jolla on sama tai samanlainen nimi, sinulla on mahdollisuus osoittaa tämä huomio etkä menetä asuntoaan.)
Olet huolissasi jostakin erityisestä
Toisinaan asunto metsästäjät ovat tietoisia taustastaan jotain erityistä, että he pelkäävät, että vuokranantaja oppii niistä ja käyttää heidän oikeudensa hylätä.
Jos tämä on tilanne, sinulla on kaksi vaihtoehtoa:
- Ole hiljaa. Voit olla hiljaa siitä ja toivoa, että negatiivinen esine ei näy haussa (ja jos niin tapahtuu, että vuokranantaja alentaa sitä); tai
- Paljastaa. Voit tuoda esineet itse vuokranantajalle tai välittäjälle.
Useimmat ihmiset harjoittavat ensimmäistä vaihtoehtoa, koska ajatuksella huomauttaa jotain, joka voi satuttaa sinua, ei ole selvää vetovoimaa. Se pitää myös auki mahdollisuuden, että vuokranantajat eivät saa tietää negatiivisesta tuotteesta, josta olet huolissasi. Odottaminen ja toivoaminen voi kuitenkin aiheuttaa paljon ahdistusta, ja jos vuokranantaja löytää negatiivisen esineen, saatat toivoa, että sinä olit ainoa, joka kiinnitti sen ensin vuokranantajan tietoisuuteen.
Tärkein etu toisen valinnan saavuttamisessa on, että se antaa sinulle hallinnan. Jos epäilet, että tietueesi negatiivinen esine esiintyy etsinnässä, sen vieminen vuokranantajalle tai välittäjälle on tapa varmistaa, että he oppivat siitä sinulta - ja tavalla, jolla valitset sen esittämisen. Jos tulette sellaisenaan sellaista jotain, josta on vahva syy uskoa löytävän joka tapauksessa, se näyttää paremmalta ja estää myös vuokranantajia havaitsemasta negatiivisia (ja mahdollisesti epätarkkoja) asioita teistä ja hyppäämästä johtopäätöksiin. Se antaa sinulle myös mahdollisuuden selittää jotain, joka ei ehkä ole itsestään selvää tai edes oikein.
Oletetaan esimerkiksi, että olet kerran haastanut oikeuden vuokraamasi asunnon vuokranantajaan. Saatat huolestua siitä, että tulevat vuokranantajat oppivat tästä oikeudenkäynnistä ja kiinnittävät sinut "ongelma-vuokralaiseksi", joka on ristiriitainen ja nopea tuomaan vuokranantajat oikeuden eteen. Tietenkin tiedät, että olet aina ollut hyvä vuokralainen, joka maksaa vuokran kokonaisuudessaan ja ajallaan, ja oikeusjutut ovat viimeinen asia, jonka haluat. Haasit kerran vuokranantajaasi, koska hän oli rehellisesti sanottuna slumlord. Sinulla oli pätevä syy haastaa tämä erityinen vuokranantaja erityisolosuhteissa, joten haluat seuraavan vuokranantajan tietävän tekemäsi oikeudenkäynnin. Tietysti mikään ei osoita, että olet huono vuokralainen.
Jos et saa asuntoa nostamasi negatiivisen esineen takia, luultavasti et olisi saanut asuntoa, jos vuokranantaja olisi löytänyt sen vuokralaisten seulonnan kautta.
Jokaisessa valinnassa on etuja ja haittoja, joten harkitse kutakin huolellisesti ja tee se, mikä on sinulle sopivin tietyssä tilanteessa. Jos sinulla on vaikeuksia päättää mitä tehdä, kysy neuvoa luotetulta perheenjäseneltä tai ystävältä.