Kaikista Yelpin ja Angie's Listin urakoitsijoiden valittamista koskevista valituksista luulet, että kaikki urakoitsijat urheilivat paholaisen sarvia ja kantoivat piikkiväriä. Itse asiassa suurin osa urakoitsijoista on rehellisiä, päteviä ja diplomaattisia. Ja heillä on muutamia sanottavia asioita asiakkaista. Kyselimme useita urakoitsijoita kerätäksemme ajatuksiaan asioista, jotka he haluavat talonomistajien tietävän - ennen uusinnan aloittamista.
He eivät halua työskennellä ihmisten kanssa
malcolm park / valokuvakirjasto / Getty Images Olet palkannut urakoitsijan täysimittaiseen keittiön uusintaan. Urakoitsija on täysin aluksella. Sitten sanot: "Voi, muuten, veljenpoikani Larry on putkimies. Haluan sinun käyttävän häntä."
Totuus : Kuten Leah Cole toteaa, "Minulle urakoitsijan tärkein voimavara on hänen kauppiaan verkosto". Urakoitsija on avustaja suuren joukon kauppiaita tai alihankkijoita ("subs") keskellä. Hänellä on mennä ihmisiin, ja hänellä on muita mielessä varmuuskopioina. Melkein yhtä tärkeätä on, että hänellä on musta luettelo alaryhmistä, joiden kanssa hän ei työskentele, ja tämä luettelo on muodostettu vuosien kovista lyönteistä.
Käyttämällä setääsi asentaaksesi LVI, hän työskentelee jonkun kanssa, jonka kanssa hänellä ei ole vakiintunutta suhdetta. Toiseksi hän estää työtä alaryhmältä, joka voi riippua hänestä tasaisen työn suorittamiseksi. Kolmanneksi, teet itsellesi karjapalvelua, kun et hyödynnä ryhmää miehiä, jotka hän tietää, että hän voi saada työnsä päätökseen.
Heille ei pidä vanhojen juttujesi uudelleenkäyttöä
CC-Lisenssi; Flickr-käyttäjä: Sitka-projektit Rakastat vain niitä oksaisia mäntykeittiökaappeja vuodelta 1952. Joten vintage! Joten romanttinen ja mielenkiintoinen vuoristomökistä! Pyydä urakoitsijaasi vetämään, kunnostamaan ja käyttämään niitä uudelleen uusinnan yhteydessä.
Totuus : Yksi ongelma vanhoissa asioissa - erityisesti kaapissa - on, että ne saattavat pysyä paikallaan, mutta hajota irrotettaessa. Vanhoilla asioilla on tuo taipumus. Puulattia ei ole helppo poistaa ja käyttää uudelleen. Vanhat lyijylasiset ikkunat näyttävät viileiltä, mutta ovat epäkäytännöllisiä.
Jos haluat käyttää tuotetta uudelleen, ota huomioon lisätty aika ja kustannukset (sinulle), jotka se tarvitsee ostaaksesi tuotteen pätevälle ammattilaiselle.
Urakoitsijat eivät ole tässä ilmiöitä; he vain tietävät, että asunnonomistajat eivät usein ymmärrä esineiden uudelleenkäytön vaikutuksia. Sen sijaan, että se olisi rahaa säästävä, se voi lisätä kustannuksia enemmän kuin talonomistaja odottaa.
Heillä on suurempi vastuu ihmisille kuin sinä
CC-Lisenssi; Flickrin käyttäjä Yhdysvaltain armeijan insinöörit Asiakkaana olet arvokas urakoitsijalle, ei vain välittömien tulojen lähteenä, mutta sillä kaikella tärkeällä asialla, jota kutsutaan suusta suuhun. Mikään HomeSubin lyijy tai Google-mainos ei voi etäältä lähestyä positiivisen suusanallisuuden arvoa.
Totuus : Vaikka se on totta, on myös totta, että olet vain alus yössä verrattuna heidän suhteisiinsa kauppiaisiin. Urakoitsijat saattavat tuntea sinut kaksi kuukautta, mutta usein he tuntevat ihmisensä vuosia - jopa vuosikymmeniä.
Jos sinulla on ongelmia tietyn kauppiaan kanssa, urakoitsija saattaa mennä niin pitkälle, että vetää hänet projektista - vain levittää sinua ja pitää projektin käynnissä. Mutta se on harvinaisuus. Ensin hän yrittää silittää asiat niin, että kaikki, mukaan lukien asiakas, toimivat harmonisesti.He eivät yritä tehdä ylimääräistä työtä
Epäilyttävät asunnonomistajat ovat vakuuttuneita siitä, että urakoitsijat tukevat uusintaprojekteja, suunnitteleen samalla hankkivansa hankkeita ylimääräisillä tehtävillä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Totuus : Vaikka jotkut tyydyttämättömät urakoitsijat saattavat tehdä tämän, se ei edusta normaa. Kia Ricchi muistuttaa meitä välttämästä rakennusalan epäilyjä siitä, että "muutostilaukset voivat olla kalliita ja häiritseviä". Oikeasti, kuka haluaa uuden muutosjärjestyksen?
Täydellisessä maailmassa urakoitsijat haluaisivat, että kaikki suunnitellut työt eritellään sopimuksessa. Koska tämä ei ole täydellinen maailma - muurien todetaan olevan murenevia, kun niiden ajatellaan olevan vakaita, perusta on odotettua huonompi - muutosmääräykset ovat olemassa.
He voivat toimia sallimalla taikuutta, mutta ei sellaisena kuin luuletkaan
CC-Lisenssi; Flickr-käyttäjä 1000 x 1500 Asunnonomistaja haluaa erityismääräyksiä: "Haluan rakentaa lisäykseni viemäriverkostoon, minulla ei saa olla astioita keittiön saarella eikä laittaa ikkunoita asuinkellariin. Voinko saada lupaviraston hyväksymään tämän?"
Totuus : Ei, ei. Urakoitsijat eivät voi saada lupatoimistoa tiukentamaan sääntöjä. Älä edes pyydä heitä kokeilemaan.
Urakoitsijoilla voi olla hyvät suhteet lupatoimistoon, jotka ovat jatkuneet vuosien ajan. Yksi syy hyvään suhteeseen on, että urakoitsija ei kysy toimistolta tyhmiä kysymyksiä.
Elämme kuitenkin sosiaalisessa maailmassa. Liikearvo, jonka urakoitsija on rakentanut vuosien ajan työskennellessään lupahenkilöstön ja henkilöstön kanssa.
He haluavat sinun ostavan urakoitsijoita
Asiakkaan sanat, jotka ovat musiikkia urakoitsijan korville: "Olen etsinyt maailmaa - viisikymmentä urakoitsijaa! - ja ajattelin, että olet parhaiten sopiva projektiini."
Totuus : Ei, se ei ole turhamaisuus urakoitsijoille. Hän ei nauraa väärällä vaatimattomuudella ja harjailee kynsensä paitaansa, kun sanot, että katsoit ympärillesi, mutta valitsit hänet. Sen sijaan hän haluaa tietää, että olet tyytyväinen hänen kanssaan parhaiten sopivaksi projektiisi. Toinen arvaaminen projektin alkaessa ei auta ketään.
Heidän palkkansa ei ole neuvoteltavissa
CC-Lisenssi; Flickr-käyttäjä 401 (k) 2012 "Kymmenen prosenttia? Viisitoista? Kaksikymmentä? Urakoitsijoiden merkintämaksut ovat törkeitä! Yritän sopia hänen palkkioistaan säästääkseen rahaa."
Totuus : Urakoitsijat voivat olla liittolaisesi säästää rahaa. Ammattimaisesti toimivat urakoitsijat, jotka kuvaavat suurimman osan heistä, työskentelevät yhdessä asiakkaan kanssa, eivät vastaan. Joten vuoden kokemuksellaan hän voi auttaa tunnistamaan lukemattomia paikkoja, joissa voit vähentää kustannuksia.
Mutta hänen merkintönsä ei ole yksi heistä. Jos kuvittelet hänen palkkansa puhtaana kermana, jonka avulla hän voi ostaa kaikki ne jahdit ja Bentleys, tiedä, että vain osa menee hänelle henkilökohtaisena tulona. Hänellä on myös liiketoiminta, jota se maksaa.
He pitävät perfektionistisista asiakkaista enemmän kuin laillisista vastustajista
Tuntuuko sinusta kipu takana toimittamalla selkeät ja tarkat tiedot urakoitsijalle? Pelkäätkö lisätä projektin lopussa tulevaa "lävistysluetteloa" yksityiskohtaisesti jäljellä olevista tehtävistä?
Totuus : Älä pelkää. Vaikka kukaan urakoitsija ei pidä sopimattomasta tai takimmaisesta asiakkaasta, hän haluaa käsitellä pyynnöt nyt - ennen projektin valmistumista. Katsaukset, jotka romahtavat ja muuttuvat oikeusjuttuiksi, eivät auta ketään. Ole vain siviili- ja ammattimainen asiasta, ja hän myös.
He haluavat sinut ulos talosta
Urakoitsija uudistaa koko ensimmäisen kerroksen. Voit varmasti asua toisessa kerroksessa. Eikö siksi he keksivät keittolevyjä? Eikö siinä kylpyhuonelaskurissa ole tilaa mikroaaltouunille?
Totuus : Se on sinun talosi, eikä urakoitsija kerro sinun luovuttavan oma talosi. Mutta suurissa projekteissa on parasta kaikille, jos pysyt tieltä. Se on turvallisuusongelma. Se on avaruusongelma.
